Ataköy 6. kısımdaki okul alanının nazım ilan planı değişikliğinde alışveriş merkezine eklenmesi sonucu arsanın sahibi bir günde 100 milyon dolar kazandı. Bu alan ile ilgili CHP İstanbul İl Başkanlığı mahkemeye müracat etmişti. Ama CHP’li Belediye okul alanının alışveriş merkezi olmasına onay verdi. Sosyal demokrat bir belediyenin bunu yapmasına Bakırköy Halkı bir anlam veremiyor. Bu konuya emsal; Ataköy 5. kısımdaki okul alanın konut alanına çevrilmesi sonucu Danıştay 1. Dairesi Ateş Ünalerzen hakkında görevi kötüye kullanmaktan dava açılmasına izin vermişti.

Ataköy 6. kısımdaki okul alanının nazım imar planı değişikliğinde alışveriş mer-kezine eklenmesi sonucu arsanın sahibi bir günde 100 milyon dolar kazandı.

İmar Komisyon Başkanının İsyanı

11 Nisan 2008 tarihli meclis konuşması

Değerli başkan, sayın meclis üyesi arkadaşlarım. Hepinizi saygı ile selamlıyorum. Öncelikle, hazırlanan ikinci rapordan haberimin olmadığını ifade ederek sözlerime başlayacağım. Eğer haberim olsaydı komisyon başkanı olarak, gerekli şerhi koyar katılmadığımı da açıklıkla ifade ederdim. Ben bira y önceden başlamak istiyorum burayla ilgili açıklamalara. 59 ada 62 parsel başlangıçta eğitim tesis alanı. Yine 59 ada 63 parsel ticaret alanı durumunda. Biraz önce başkanımız onların metrekareleri hakkında da bilgi verdi. 59 ada 3 parsel 2004 onanlı 1/5000 ölçekli nazım imar planında kısmen konut, kısmen eğitim tesisi, kısmen de ticaret alanı durumunda. 18.08.2008 tarihli 1/1000 ölçekli imar planında da aynı fonksiyonlar içererek belirleniyor. Bu süreçte 1/1000 ölçekli plana göre yapılan itirazlar sonucu         61 parsel konut alanına, 62 parsel eğitim tesis alanına, 63 parselde ticaret alanına dönüştürülerek numaraları değiştirilmiştir.  62 parsel 23.10.2007 tarihle eğitim alanından ticaret alanına değiştiriliyor. Sürekli parsel numaraları değiştiriliyor, fonksiyonları değiştiriliyor bir şeyler yapılıyor burada. Büyükşehirde yapılan bu değişiklikler sürecinde ilk 22.11.2007 tarihinde Bakırköy Belediyesi Büyükşehir'e itiraz ediyor. Ve bu itiraz Büyükşehir meclisinden ne yazık ki 16.01.2008 tarihinde reddediliyor. İstanbul İl özel İdaresi Emlak Yönetim Dairesi plan tadilatları doğrultusunda uygulama imar planı yapılmasını talep ediyor. 63 parselde tesis konusunda muaffakatlarının olduğunu belirtiyor. Burası bir okul yeri. 8 Bin metrekare bir yer. Yanında 15 dönümlük başka bir inşaat burası da ticaret yeri. İl Özel idaresi, Valilik ve Milli Eğitim'in yaptığı anlaşmalar sonucunda önce iki okulla başlayan,3, 5, 9, 11, 13'e kadar çıkan pazarlıklarla 13 okul karşılığında bir sözleşme, protokol imzalanıyor. Bu protokolün ne kadar yapılanmayla ilişkin olduğunu  sorgulayabiliriz. Biz rapor olarak ta şunları ifade ettik. Dedik ki, 18.08.2004 onay tarihli Milli Eğitim'e geçiyor. Şu anda TOKİ'nin arazi üzerinde bir yaptırım gücü yok. Eğer TOKİ'de kalsaydı üç ay içerisinde eğer biz bir karar vermezsek TOKİ zaten devreye girecek ve kendisi kararı verebilecekti. Şu anda Milli Eğitim'in elinde olsan ve sadece İl Özel idaresi'nin ki İl Özel İdaresi'nin bu konuda itirazları vardır. Ayrıca açmış oldukları dava şu anda sürmektedir. İkinci bir dava da Cumhuriyet Halk Partisi'nin İl Yönetimi açmıştır ve bu dava da sürmektedir. İki davanın sürdüğü bir süreçte burada alınan bir karar bu davaların sonuçlarını da olumsuz yönde etkileyecektir. Bunu da hatırlatmak istedim bu arada. Biz ne yaptık, bir komisyon görüşü oluşturduk. Oluşturduğumuz komisyon görüşünde şöyle dedik, birkaç maddeye ayırdık. Öncesini okumayacağım. Sadece maddeleri okuyacağım. İmar planı yapılması ve değişikliklerine ait yönetmeliğin 25. maddesinde imar planında bulunan sosyal ve teknik alt yapı alanlarının kaldırılması, küçültülmesi veya yerinin değiştirilmesine dair plan değişiklikleri zorunluluk olmadıkça yapılamaz deniyor. Bu hükmün 27 ye 2 maddesinde de imar planındaki sosyal ve teknik alt yapı alanının kaldırılabilmesi ancak o tesisisin hizmet verdiği bölge içinde eş değer yeni bir alanın ayrılması ile mümkündür hükmü var. Bu hükme rağmen , bu parsel içerisinde eş değer bir eğitim alanı ayrılmamışken, buradaki çocukların okula en yakın yere gitme hakları varken biz diyoruz ki "bu hakları elinizden alıyoruz siz zenginsiniz istediğiniz yere gönderirsiniz" diyoruz hatta daha da ileri giderek "nasıl olsa burada okutmazsınız çocuklarınızı, özel okulda okutursunuz. Siz nasıl olsa çocuklarınızın okuma hakkını bir şekilde elde edersiniz" diyoruz. Bilmiyorum, ben bu soruyu kendi kendime yüksek sesle de sormak gereğini duyuyorum. 16.09.2007 onay tarihli 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile eğitim tesis alanının ticaret alanına dönüştürülmesi sonucu yeni bir eş değer alan ayrılmamakta. Bu husus zorunlu alanları azaltıcı, yoğunluk arttırıcı nitelik  oluşturmakta. Üçü Bakırköy İlçesi'nde olmak kaydıyla toplam on üç okulun yapılacağı protokole bağlanmıştır. Protokol şartları sevgili arkadaşlarım plan kararı niteliğinde değildir. Planı etkilemeyecektir. Dolayısıyla protokolde belirtilen okulların ne nerede yapılacağı, ne nerede olacağı belli değilken biz elimizdeki okulları da kaybetmekteyiz. Daha da ileri gideceğim biraz önce arkadaşım açıkladı, Bakırköy'de yıkılan okullarla ilgili. Ben şimdi burada sormak istiyorum. Burada bir meclis var, Bakırköy halkının meclisi. Bakırköy halkı adına karar vermek durumunda. Hangi büyük bir güç ki bu, meclisin kararını beklemeksizin okulları yıkıyor ve yeni okullar yapmak üzere karar veriyor. Ki o güç burayı aldıktan sonra okul yapmak üzere protokol yapmıştır. Neden bizim kararımızı beklemiyor? Neden bizim üzerimizde görüyor kendisini? Neden bizim vereceğimiz kararın Bakırköy halkı için sağlıklı olacağı konusunda bir fikri yok? Veya kuşku duyuyor? Beklediği karar herhalde bu ki kararı beklemeden okulları yıkmış, çocuklarımız belediyenin sağladığı evlerinden kilometrelerce uzaklıkta ki okullara taşınır hale gelmiştir. Bu aslında Bakırköy halkına yapılan bir işkencedir. Bir başka madde olarak ta şunu ifade ettik, 16.09.2007 onay tarihli 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine ilişkin plan notlarının dördüncü maddesinde 62 parselin ticaret alanında kalan bitişik 63 parsel ile tevhit şartı getirilmiştir. Parsellerin konumları, büyüklükleri ve yapılaştırma şartları itibariyle zorunlu tevhit gerektirecek bir husus tespit edilememiştir. Burada zorunlu bir durum söz konusu değil. Birisi ticaret alanı, birisi eğitim alanı. İki alanın fonksiyonu farklıdır ve üleştirmeyi gerektirecek bir durum söz konusu değildir. 15 dönümlük yer ticaret alanı için Ataköy 6. kısımda yetmemektedir ki öyle anlaşılıyor artı sekiz dönümlük yer ilave ederek Ataköy'ü içinden çıkılmaz bir hale getireceklerdir. Arkadaşlarım herkes  buradan gidebilir. Valisi de gidebilir, Milli Eğitim Müdürü de gidebilir, bu kararı veren diğer arkadaşlar da gidebilir. Ama bizler Bakırköylüyüz her gün kapımızın önüne çıktığımız zaman Bakırköy'de bulunan bu insanlarla yüz yüze geleceğiz ve onların yüzüne bakacağız. Kararımızı verirken bu gerçeği de aklımızda tutalım. Bir başka madde olarak ta şunu ifade ettik değerli arkadaşlarım. 62 parselin zorunlu gerekçe ile zorunlu eğitim tesis alanından ticaret alanına alındığı bilinmesi, söz konusu nazım imar planı değişikliğinde bir kamu yararı olduğunu da düşünmemekteyiz. Bunun dışında İl Özel İdaresi ile protokol yapılırken eğitim tesisi alanı emsal büyük olarak ticaret alanına dönüştürülmesi karşılığı sözleşme imzalanmış. Burada dikkatinizi çekmek istiyorum değerli arkadaşlarım. Fakat tevhit işlemi yapılırken getirilen plan tadilatı teklifinde 63 parseldeki plan notlarının bu parselde de kullanılacağı teklifi edilerek 1. bodrum katı emsal dışı bırakılmış ve iskan edilebileceği belirtilmiştir. Bu inanılmaz rant getiren bir durumdur. 1. bordum katının iskan edilebileceği 8 Bin metrekarelik ticaret alanına ne kadar daha mekan sağlayabileceğini de varın siz hesaplayın. Yine plan notlarında ticaret alanlarının da konum arsanın yola bakan cephesinin en üst noktasından alınır ifadesiyle de bahse konu olan 62 parselin kodu 63 parselde de uygulanacağından ayrıca bir rant sağlanmakta. Çünkü yer meyillidir, o meyil söz konusu parsele ayrıca bir kat daha kazandırmaktadır. Ve bu ortalama alarak hesaplanması gerekirken, farklı bir noktadan kot hesaplanarak yeni bir mekan oluşturulmaktadır. Bu durumu bilmeyen İl Özel İdaresi 40-45 Milyon veya bir işlem karşılığında 25-26 Milyonluk karşılığı uygun görmektedir. Bu konuda mahkeme açan arkadaşlarımız vardır, mahkeme halen devam etmektedir. Bunu da bir kez daha hatırlatmak istedim. Söz konusu bu değer 70-75 Milyon'a çıkmaktadır. Bu şekilde hesaplandığı zaman. Ben bir başka noktaya daha dikkatinizi çekmek istiyorum. Bu arsanın Bakırköy'de eğitim alanı dışına çıkartılmasıyla, değerli meclis üyesi arkadaşlarım çok önemli bir şey söyleyeceğim. Lütfen bunu bir kez daha düşünün. Eğitim tesisi alanından çıkarttığımız üçüncü eğitim alanıdır bu. Çocuklarımıza verecek cevabımız olmalı. Biz eğer bu arsayı da eğitim tesisi alanından çıkartırsak seçilerek geldiğimiz günden beri üçüncü eğitim alanını da fonksiyonundan çıkartmış olacağız. Ayrıca sormak istiyorum, 950 tane konut hiç mi çocuk yok? Hiç mi çocuğu yoktur bunların? Milli Eğitim der ki, çocuklar evlerine en yakın yerde okula gitmeli. En başarılı öğrenci evine en yakın yerde okula giden öğrencidir. Ben 32 sene öğretmenlik yaptım. Okula karşı değilim. Ama biraz önce arkadaşımın söylediği sözün altını bir kez daha çizmek istiyorum. Biz Milli Eğitim'in sorumluluğunu üstümüze almadık arkadaşlar. Biz Bakırköy'e söz verdik ve Bakırköy halkının sorumluluğunu üstümüze aldık. Ben sözlerime burada bitiriyorum.değerli başkanım ve divana teşekkürlerimi iletiyorum. Bana gereğinden fazla söz hakkı tanıdıkları için. Saygılarımı sunuyorum hepinize.

Bakırköy sınırları içerisinde çeşitli nedenlerle Milli Eğitim'in ihtiyacımız yoktur diye belirtmiş olmasına rağmen çeşitli fonksiyonlara dönüştürülmüş eğitim alanları vardır. Onu özellikle belirtiyorum. Ama sonuçta Milli Eğitim'in eğitim alanı dışına çıkmış yerlerdi bunlar. Bunlar Bakırköy'ün eğitimine vurulmuş bir darbedir. Bakırköy aynı zamanda bir eğitim kentidir. Bana göre Bakırköy'de okulların yerlerinin azaltılması değil, okulların çoğaltılması gerekmektedir. Ayrıca Bakırköy'ün bir üniversiteye ihtiyacı vardır. Belki de böyle bir yerde üniversite yapılması da Bakırköy Belediyesi'nin gelecekte övünebileceği bir tesis olarak kalabilir. Teşekkür ediyorum.

Ben o zaman komisyonumuzun çalışmasıyla ilgili kısacık bir açıklamada bulunmak istiyorum. İmar komisyonumuz her Perşembe saat 10:00'da toplanmaktadır. Dün yine perşembeydi ben saat 09:30'da imar komisyonu odasındaydım, saat 12'ye doğru Fikret Bey geldiler, kendiside çok iyi biliyor, diğer arkadaşları da çok iyi biliyorlar iki dosyamız vardı elimizde olan. Kendisi cevap verecek mi bilmem olayı anlatmak için adını kullandım. Diğer arkadaşlarım hiç gelmediler zaten. Buradan çıkarken Mehmet Sarıkaya arkadaşım raporumuzu sunmamız konusundaki talebini ileti. Akşam olmuştu, ben bugün yine 9-10 gibi ben meclise gittim, bizim pembe binaya. Komisyon odasında yine kimse yoktu. elimdeki hazırladığımız raporu size ilettim. Bizim her Perşembe toplanma sürecimizi arkadaşlarım biliyorlar, ama ne yazık ki birkaç haftadır elimizdeki sıkıntılı dosyadaki sorumluluğu paylaşmamak adına toplantı salonuna gelmeyip, görüşlerini ifade etmediler. Bizim raporumuza imza atmadıkları gibi görüşlerini de karşı görüş olarak rapora yazmadılar.

Elbette konu eğitim alanı ticaret alanı kıyaslamasına dönüştü bilerek veya bilmeyerek. Benim eğitime karşı olduğum gibi bir tavır sergilendi. Ben 32 sene eğitimin her kademesinde görev yaptım. Buraya çıkarken sadece iki konuda söz aldığımı söylediğim için bununla sınırlandıracağım konuşmamı. Sizlerde çok iyi biliyorsunuz. İçinizde inşaatçılar var, inşaat mühendisleri var. Protokol şartları plan notu değildir. Biraz önce Mehmet Ertekin arkadaşımız protokolden söz etti. Hiçbir patırım gücü yoktur. Bir başka konu protokolün ikinci maddesini okursanız Mehmet Bey masa sandalye gibi ihtiyaçlar il özel idaresi tarafından karşılanacaktır.

Sayın başkanım, değerli arkadaşlarım. Bu güne kadar imar komisyonu çalışmaları içerisinde biz şuna çok dikkat ettik. Yasaya aykırı herhangi  bir iş yapmamak, yasanın bize tanıdığı hakları da Bakırköy halkı için en iyi şekilde değerlendirmek ve bu şekilde kararlar almaya çalıştık. Bu dosya önümüze geldiğinde teknik görüş raporunu çok iyi inceledik. Yasa şunu diyor bize, 1/5000'likte yapılmamış veya alınmamış bir kararın 1/1000'likte alınması mümkün.

• 16/04/2009 12:56 - BAKIRKÖYDE RANTLAR SAVAŞI BAŞLIYOR
• 06/04/2009 14:34 - BAKIRKÖYDE CHP RÜZGARI ESTİ
• 01/04/2009 11:47 - CHP GÜVEN TAZELEDİ