-Bakırköy Spor Vakfı ile Varanlar Tur.
İnş. Ve Sosyal Tesisleri İşl. A:Ş arasında yapılan Bakırköy spor Vakfı Sosyal
Tesisi Yap İşlet Devret İlave ve Tadilat İnşaatı Sözleşmesi uyarınca Bakırköy
Spor Vakfı inşaatın projesinin hazırlanması, inşaatın yapımı, denetimi ve
yapılan işi kabulünü Bakırköy Spor vakfı yapmıştır.
-Dolayısıyla yapılan
inşaat Vakfın taraf olduğu Yap İşlet Devret İlave ve Tadilat İnşaatı sözleşmesi
kapsamında yapılmıştır.
-Bu nedenle İmar Kanununda düzenlenen 32.
Madde ve 42. Maddesine istinaden para cezası ve ruhsatsız inşaatın yıkı kararı
verilmesi Yasaya uygundur.
Söz konusu parsel 01.04.2005-23.10.2003
tasdik tarihli Bakırköy Merkez ve Ataköy’e ilişkin 115000 ölçekli Revizyon İmar
Planında ‘Kapalı ve Açık Semt Spor Alanları’nda kalmaktadır. Söz konusu
plana ait plan notuna göre “Sosyal ve Kültürel Donatı alanları ile
Teknik Altyapı alanlarında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onaylanıncaya
kadar planla verilen çevre yapılandırma koşullarını aşmamak ve parsel ölçeğinde
hazırlanarak ilgili birimlere onaylatılacak ayrıntılı jeolojik / jeoteknik etüt
raporlarına uymak koşulu ile hazırlanacak avan projeler İlçe ve İstanbul
Büyükşehir Belediye Başkanlığınca onanması halinde uygulama
yapılabilir”denilmekte olduğundan, Fen İşleri Müdürlüğünce onaylı avan
projeler 15.03.2004 tarih 1151 sayılı yazı ile onanmak üzere İBB
Planlama ve İmar Daire Başkanlığı İmar Müdürlüğüne gönderilmiştir. İBBB’dan
mevcut binaların kontur-gabarilerinin proje uygunluğunun ve yerleşim planının
araziye aplikasyonunun uygunluğunun Harita Müdürlüğünce tespiti istenilmiş,
yapılan Harita Müdürlüğü araziye aplikasyonunun uygunluğunun Harita
Müdürlüğünce tespiti istenilmiş, yapılan Harita Müdürlüğü tespiti ile de söz
konusu tesislerin TCDDY’na ait 61 ada 1 parsel sayılı yere tecavüzlü olduğu
tespit edilmiş, yapı ruhsatı düzenlenebilmesi için gerekli avan proje onayı ret
edilmiştir.
-İnşaat yapım sırasında zemin etütü ,
beton ve donatı test sonuçları, kalıp ve beton döküm tutanakları ve yapının
deprem performans analizinin bulunmadığı tespit edilmiştir. Zaman itibariyle
avan proje onayı yapılmadığından herhangi bir yapı ruhsatı ve iskarı
düzenlemesi mümkün olmamıştır.
-İmar planına göre Spor Tesisi Alanında
kalan bu yerde ticari birimler yer alamaz, kamu kullanımı dışında kullanımlar
getirilemez.
-Dolayısıyla mevcut yapılar kaçak durumda
olup, yapı yaklaşma mesafelerine uymadığı ve TCDDY parseline tecavüzlü yapılmış
olduğundan mevcut hali ile ruhsata bağlanamaz.
Bu yüzden söz konusu yerde İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünce 3194 sayılı İmar Kanunun 32. Maddesi gereği yapı tatil
tutanağı tanzim edilmiş, imar kanununun 42. Maddesi gereği Belediye Encümenince
para cezası kararı alınmıştır.
-İmar Kanunu 32. Maddesi gereği
ilgililerine verilen bir aylık (30 gün) süre içinde yapı tatil tutanağına konu
yıkım yerine getirilmezse, Belediye Encümenince yıkım kararı alınmıştır.
Bakırköy-Ataköy 3-4-11. Kısım Mahallesi 51
pafta, 115 ada, 183 parsel Rio De jenerio Cad. 13 kapı sayılı yerde bulunan
taşınmaz üzerinde yaklaşık 15 Bin metrekarelik alanda Bakırköy Spor Vakfı ve
alt kiracısı Varanlar Türizm2e ait 5 adet balo salonu, 1 adet
mangalbaşı restaurant, çiçekçi, fitness salonu, sauna, çamaşırhane, lokal,
yüzme havuzu, havuz büfe, 6 adet tenis kortu, 2 adet kapalı spor salonu ve
yönetim ofislerinden oluşan işletmeler faaliyet göstermektedir.
ŞİMDİ KAMUOYU ADINA SORUYORUZ ?
Söz konusu parsel Bakırköy Merkez ve Ataköye ilişkin 115000 ölçekli revizyon imar planında “Kapalı ve açık
semt spor alanlarında”kalmakta iken üstüne üstlük TCDDY ‘na ait 61 ada 1
parsele tecavüzlü olduğu tesbitli iken burayı sosyal tesis olarak işletmeye
verilmesi ve kiralayanların buradan hatırı sayılır bir gelir elde etmesine ön
ayak olanlar mı ?
Bu parseldeki kaçak yapılaşmanın bilgilerine haiz olmasına
rağmen buraya herhangi bir yapı ruhsatı ve iskan düzenlemesinin imkansız
olduğunu bilerek buradaki işletmelere işyeri faaliyet ruhsatı verenler mi?
Yoksa Bu parselin başka bir kuruma ait parsele(TCDDDY)tecavüzlü olduğunu ,üzerindeki yapıların kaçak olarak nitelendiğini(plan notlarında iskan verilemez )ve imar planına göre spor tesisi alanında kalan bu yerde ticari birimler yer alamaz kamu kullanımı dışında kullanımlar getirilemez gerekçesiyle buradaki kaçak yapıların tahliyesini isteyen ve de yıkımını gerçekleştiren belediye başkanı Bülent Kerimoğlu mu görev suiistimali yapmıştır?
Böyle hukuki bilgiden uzak , beslendiğiniz kaynağa yağdanlık olma hevesi ile yazılar kaleme almakla ne kadar küçük düştüğünüzün farkındamısıniz? O bahsettiğiniz sözleşmeyi onaylayan Bakırköy Belediyesi encümenidir ve sözleşme yürürlüktedir. Bilgilerinizi rica ederim.
Hepsi görevini kötüye kul***mıştır Bülent Kerimoğlu bu yasa dışı faliyeti dört yıl sonramı tespit etmiştir dört yıldır sayın Başkan niye işlem yapmamıştır Ayrıca buraya Çalışma Ruhsatı düzenlenmiştir ilk önce bu ruhsatlar yasal değilse iptal etmeli Ruhsatı gayri yasal düzenleyenler hakkında işlem yapılmalıdır Savın Başkan yasal işlem yapmak isterken yine Çalışma Ruhsatını kendi verdiği yerleri yıkmaktadır bu durumda hukuksuzluğu doğurmaktadır HUKUK BİR BÜTÜNDÜR PARÇANAMAZ
Bence haklısınız. Kaçak o*** bütün yapılar hakkında işlem yapılmalı. Ayrıca yangın yönetmenliğine uygun olmaya binalara yaptırım uygu***malı.
Yıkı*** yerler ne olacak? Tenis kortu basket sahası havuz ne olacak? Spor yapmak isteyen bakırköylü nereye gidecek?