Belediyeler İmar Kanunu’na aykırı yapılaşmalara göz yumuyor. Kentte konut alanları azalınca, sahil şeridinde turizm, kent merkezinde ticaret-hizmet alanı olarak görünen alanlarda toplam değeri milyarlarca lirayı bulan daireler inşa ediliyor. Yasalara göre sadece günlük olarak kiralanabilen apart daireler vatandaşlara satılıyor. Tapu Müdürlükleri de kanunları yok sayarak imar planlarında turizm tesis alanı ile ticaret-hizmet alanı olarak ayrılan alanlarda kat irtifakı ve kat mülkiyetine ilişkin işlemler yapıyor. Turizm ve ticaret alanlarına sağlanan fazla inşaat hakkıyla konut yapılması haksız kazanç yaratırken, ortaya da İmar Kanunu’na aykırı milyarca lira değerinde usulsüz yapılar çıkıyor.Yalı AtaköyBakırköy’de TOKİ’ye ait arsa üzerinde Özyazıcı İnşaat ve Karadeniz Örme tarafından hayata geçirilen Yalı Ataköy projesi imar planlarında turistik tesis alanı olarak görülen 564 ada 186 parselde yükseliyor. İnşaat çalışmalarında son aşamaya gelinen projede 512 adet konut, 64 adet işyeri ve 7 adet dükkan bulunuyor. Yasalara göre apart otel olarak inşa edilip günübirlik kiralanması gereken yapılar, 2+1 konut olarak tasarlandı. Fiyatı 1.5 milyon dolardan başlayan dairelerin satışı sürüyor.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 29 Ocak 2013 tarihinde yayımladığı genelgeyle Tapu ve Kadastro Müdürlüklerine imar planlarında ‘turizm tesis’ alanı olarak görülen yerlere kesinlikle kat irtifakı veya kat mülkiyeti verilmemesi gerektiğini belirtiyor. Kültür ve Turizm Bakanlığı, İçişleri Bakanlığı ve tüm valiliklere, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın gönderdiği yazıya rağmen usulsüz uygulamalar devam ediyor. İstanbul’da 2013 yılından sonra hayata geçirilen ve planlama aşamasında olan çok sayıda proje otel, ofis yerine konut olarak inşa edilip satılıyor.
KANUNDA AÇIKÇA YAZIYOR
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 3. maddesinde “Herhangi bir saha, her ölçekteki plan esaslarına, bulunduğu bölgenin şartlarına ve yönetmelik hükümlerine aykırı maksatlar için kullanılmaz” hükmü yer alıyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı da yayınladığı genelgede, herhangi bir parsel üzerinde kat irtifakı, yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ve kat mülkiyetine ilişkin iş ve işlemlerin onaylı imar planlarındaki kullanım amacı doğrultusunda tesis edilmesi gerektiğini vurguluyor.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 29 Ocak 2013 tarihinde yayımladığı genelgeyle Tapu ve Kadastro Müdürlüklerine imar planlarında ‘turizm tesis’ alanı olarak görülen yerlere kesinlikle kat irtifakı veya kat mülkiyeti verilmemesi gerektiğini belirtiyor. Kültür ve Turizm Bakanlığı, İçişleri Bakanlığı ve tüm valiliklere, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın gönderdiği yazıya rağmen usulsüz uygulamalar devam ediyor. İstanbul’da 2013 yılından sonra hayata geçirilen ve planlama aşamasında olan çok sayıda proje otel, ofis yerine konut olarak inşa edilip satılıyor.