Emlak Konut GYO tarafından yapılan açıklamada Bakırköy Zeytinlik Mahallesi’nde çok önemli bir adım atıldığı ve kamuoyunda Türkiye’nin ilk alışveriş merkezinin de bulunduğu toplam 130 bin metrekarelik bütünlükteki tüm taşınmazların 15 milyar lira artı KDV bedelle satın alındığı duyuruldu.Aynı açıklamada mevcut yapı stokunun ekonomik ömrünü tamamladığı, afet riski taşıdığına da dikkat çekilerek “Yapı stoku yenilenerek modern şehircilik ilkeleri doğrultusunda topluma yeniden kazandırılma vizyonu çerçevesinde bu satın alma gerçekleştirilmiştir” denildi.Emlak Konut GYO, Galleria’nın da bulunduğu bu arsanın yan ısıra Başakşehir ve Tuzla’da da iki satın alma daha yaptı. Şirket bu iki satın alma için de 18 milyar lira artı KDV ödemeyi kabul etti.Emlak Konut GYO, yıl içinde 3 kez çok büyük borçlanmaya gitmiş ancak bu borçlanmaların hangi amaçla yapıldığı belirtilmemişti. Yapılan anlaşmalar, finansmanın bu satın almalara hazırlık olduğunu gösterdi. Şirket ayrıca satın almalarla aynı süreç içinde ilave 4 milyar liralık daha borçlanmaya gittiğini de duyurdu.
EMLAK KONUT GYO'DAN AÇIKLAMA
Emlak Konut GYO’dan konuyla ilgili yapılan açıklamada şu görüşlere yer verildi:''Şirketimiz Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı statüsünün getirdiği portföy yönetim sorumluluğu çerçevesinde; orta ve uzun vadeli proje geliştirme hedeflerini desteklemek, özkaynak verimliliğini maksimize etmek ve sürdürülebilir kârlılığı güvence altına almak adına yıl sonu
itibarıyla T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ile varılan anlaşmalar doğrultusunda stratejik bir dizi satın alma ve iş birliği kararını hayata geçirmiştir. Bu kapsamda ilk olarak, İstanbul'un gelişen akslarında yer alan Başakşehir ve Tuzla ilçelerindeki toplam yaklaşık 587.000 m2 yüzölçümlü arsa portföyü, 18.020.000.000 TL (KDV Hariç) bedel üzerinden Şirketimiz bünyesine dahil edilmiştir. Satın alma bedelinin ödemesi, Şirketimiz nakit akış dengesi gözetilerek vadeli bir yapı içerisinde gerçekleştirilecektir.
Portföyümüzü güçlendiren bir diğer önemli adım ise İstanbul'un en kıymetli lokasyonlarından Bakırköy İlçesi, Zeytinlik Mahallesi'nde atılmıştır. Kamuoyunda ülkemizin ilk alışveriş merkezinin de bulunduğu alan olarak bilinen toplam yaklaşık 130.000 m2 büyüklüğündeki taşınmazlar; ekonomik ömrünü tamamlamış ve afet riski taşıyan mevcut yapı stokunun yenilenerek, modern şehircilik ilkeleri doğrultusunda topluma yeniden kazandırılması vizyonuyla Şirketimiz tarafından satın alınmıştır. Toplam 15.000.000.000 TL olan satın alma bedelinin ödemesi, Şirketimizin finansal projeksiyonları ve nakit akış planlaması doğrultusunda yapılandırılmıştır. Ayrıca finansal derinliği artırmak ve risk paylaşımı esasına dayalı güçlü bir yapı kurmak amacıyla Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş. ile "Kar ve Zarara Katılma" (Müşareke) modeline dayalı iş birliği protokolleri imzalanmıştır. Gerçekleştirilen bu portföy genişlemesinin finansmanında kullanılmak üzere, Şirketimizin mevcut kredi limitleri dahilinde 4.000.000.000 TL tutarında uzun vadeli finansman kaynağı temin edilmiş olup,
bu kullanım Şirketimizin güçlü likidite dengesini koruma stratejisinin bir parçası olarak planlanmıştır.”
