İBB Meclisi İştirakler ve Bağlı Kuruluşlar Komisyon Başkanı ve Bakırköy meclis üyesi Ertan Yıldız’ın gözaltına alınması, Capacity AVM’deki tespit edilen aykırılıklarla ilgili sürece dayanıyor.Bakırköy Belediyesi’nin 1 Haziran 2024 tarihinde gerçekleştirdiği incelemede, AVM’nin projede belirtilen 2 bin 36 araç kapasitesinin bin 408 araca düşürüldüğü ve otopark alanlarının ticari ünitelere dönüştürüldüğü tespit edildi.Bu tespitler tutanakla belgelendi. Belediye, 24 Haziran 2024’te AVM yönetimine gerekli bildirimlerde bulundu.Herhangi bir düzeltme yapılmayınca 12 Kasım 2024’te konu Yıldız Teknik Üniversitesi’nin bilimsel değerlendirmesine sunuldu.
Bilimsel rapor ışığında ceza
Yıldız Teknik Üniversitesi 22 Kasım 2024 tarihinde sunduğu raporda, AVM’nin deprem güvenliğini etkileyen önemli sorunlar tespit etti. Prof. Dr. Yusuf Ayvaz ve Prof. Dr. Barış Sevim’in imzaladığı raporda, statik projede olması gereken 149 adet perdenin yerinde bulunmadığı ve kolon boyutlarının projeye uymadığı belirtildi. Rapora göre, ticari alan kazanmak için yapılan değişiklikler binanın deprem dayanıklılığını riske atıyor.Hukuki süreç ve iddialar
Belediye, üniversite raporunun ardından 18 Aralık 2024’te yapı tatil tutanağı düzenledi. AVM yönetimine aykırılıkları gidermesi için 1 ay süre verdi. Bu sürede gerekli düzeltmeler yapılmayınca 6 Şubat 2025’te encümen kararıyla 197 milyon TL ceza uyguladı.BAKIRKÖY BELEDİYE MECLİSİNDE ENCÜMEN ÜYELERİ GÖREVİNİ KÖTÜYE Mİ KULLANDILAR?CAPACİTY AVM SAVCILIĞA SUÇ DUYURUSUNDA BULUN DU MU?Bu süreçte Yıldız’ın AVM yönetiminden 5 milyon Euro rüşvet istediği iddia ediliyor.Bakırköy’deki Capacity Alışveriş ve Yaşam Merkezi, son dönemde artan iddialar ve kamuoyundaki bilgi kirliliği üzerine İstanbul Teknik Üniversitesi (İTÜ) tarafından hazırlanan yapı güvenliği raporunu kamuoyuyla paylaştı. AVM yönetimi, yayınladığı açıklamada Bakırköy Belediyesi ile ilgili yolsuzluk soruşturması kapsamında gündeme gelen suçlamaların ardından yapılan yorumlara ve bina hakkındaki iddialara yanıt verdi. Yapılan açıklamada, 2007 yılında Bakırköy Belediyesi tarafından verilen iskan belgesiyle hizmete açılan Capacity AVM’nin, 2018’de YAPI KAYIT BELGESİ alarak mevcut mevzuata ve standartlara uygunluğunu resmi olarak belgelediği hatırlatıldı. İTÜ öğretim üyeleri tarafından hazırlanan “Capacity AVM Yapısına Ait Performans Analizi Raporu”na dikkat çekilen açıklamada, binanın 100’den fazla noktasından alınan örneklerle yapılan testler sonucunda yapı güvenliğinin bilimsel olarak kanıtlandığı belirtildi. Raporun, 17 Ocak 2025 tarihinde tamamlandığı ve Bakırköy Belediyesi’ne sunulmasına rağmen halktan gizlendiği öne sürüldü. AVM yönetimi, “Deprem ve imar mevzuatı yönünden güvenli bir yapı olduğumuz tartışmasız şekilde kanıtlanmıştır” ifadelerini kullanırken, kısa süre önce yaşanan 6,2 büyüklüğündeki depremde binada en ufak bir hasar dahi oluşmadığını vurguladı. Açıklamanın sonunda halk ve esnafa “rahatlıkla ziyaretlerinizi sürdürebilirsiniz” mesajı verilirken, şeffaflık ve belgelerle yanıt verme ilkesi doğrultusunda bu paylaşımın yapıldığı kaydedildi.
NE OLMUŞTU?İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığınca "İmamoğlu çıkar amaçlı suç örgütü"ne yönelik soruşturma kapsamında hazırlanan iddianamede, örgüt üyelerinin Capacity AVM sahiplerinden 5 milyon dolar rüşvet istediği, müştekilerin rüşveti kabul etmemesi üzerine alış veriş merkezine yaklaşık 5 milyon dolara denk gelen 197 milyon lira idari para cezası kesildiği belirtildi. İddianamede, şüpheli Ekrem İmamoğlu tarafından kurulan ve yönetilen çıkar amaçlı suç örgütünün, adeta "ahtapot kolları" gibi İstanbul'un bütününe yerleşmiş, İBB yetki alanında olmayan işlerde dahi ilçe belediyelerin kritik konumlarına yerleştirdiği üyeleri ile suç faaliyetleri gerçekleştirdiği değerlendirmesinde bulunuldu. Capacity AVM ortakları tarafından Bakırköy Belediyesine otopark işletme ruhsatı için başvurunun olduğu aktarılan iddianamede, 30 Mart 2024 yerel seçimlerinden sonra AVM ortaklarından müştekiler Selahattin Özgül, Seyfi Beyaz, Alaattin Kameroğlu ve İlker Keleş'in birlikte yeni seçilen belediye başkanına hayırlı olsun ziyaretinde bulundukları anlatıldı. İddianamede, "Bu görüşmede, AVM ile ilgili başvuruların konusu açılınca örgüt lideri şüpheli Ekrem İmamoğlu tarafından Bakırköy Belediyesinde 'sistem'e suç geliri aktarmak için rüşvet almak üzere görevlendirildiği anlaşılan örgüt üyesi şüpheli Ali Rıza Akyüz'ün müştekilere '17 senede burayı amorti ettiniz, esnafın da canına okudunuz.Bakırköy'e borcunuz var, otoparkı birlikte işletelim.' şeklinde talepte bulunduğu ve görüşmenin bu şekilde sona erdiği anlaşılmıştır." denildi. Devam eden süreçte görüşmelerin, tanık olan alışveriş̧ merkezinin avukatı Mehmet İplikçioğlu, İsmail Serdar İplikçioğlu ve mimar Sefer Kocabaş tarafından yürütüldüğü belirtilen iddianamede, bu görüşmelerde şüpheli Ali Rıza Akyüz tarafından nakit 3 milyon Amerikan doları karşılığı otopark ile ilgili işletme ruhsatı probleminin çözülebileceğinin söylendiği kaydedildi. İddianamede, tanıkların bu 3 milyon dolar rüşvet talebini alışveriş̧ merkezi sahibi olan müştekilere ilettiği, müştekilerin ise bunu kabul etmediğinin anlaşıldığı bildirildi.
Talep edilen rüşvet bireysel değil, örgütsel bir amaç doğrultusunda istendi
MASLAK'TA 2 KEZ GÖRÜŞTÜLER! Bir süre sonra Ali Rıza Akyüz, Sefer Kocabaş'ı arayarak Mehmet İplikçioğlu'nun Süleyman Atik isimli kişiyle görüşmesi gerektiğini iletti. Tanıkların beyanına göre iki taraf, Maslak 42 binasında yer alan 17. kat 1704 numaralı dairede iki kez bir araya geldi. Müştekilerin kendilerine iletilen rüşvet talebini AVM'nin imara aykırılığı olmadığını belirterek reddetmesinden bir süre sonra, tanık Sefer Kocabaş'ın, şüpheli Ali Rıza Akyüz tarafından görüşmeye davet edildiği aktarılan iddianamede, şu ifadelere yer verildi: "Şüpheliler Ali Rıza Akyüz ile Ertan Yıldız ve tanıklar Sefer Kocabaş ve Mehmet İplikçioğlu'nun olduğu görüşmede, örgüt yöneticisi Ertan Yıldız konuya dahil olarak Ali Rıza Akyüz ile birlikte müştekilerin artık 5 milyon dolar vermesi gerektiğini iletmiştir. Müştekiler vekili olan tanık Mehmet İplikçioğlu'nun bunu reddetmesi üzerine Ali Rıza Akyüz artık kendileri ile görüşmeyeceklerini belirterek toplantıyı sonlandırmıştır.Bu görüşmeden bir müddet sonra şüpheli Ali Rıza Akyüz, Sefer Kocabaş'ı arayarak, İplikçioğlu'nun bir diğer şüpheli Süleyman Atik ile görüşmesi gerektiği iletilmiştir. Tanıklar, Maslak'ta bir dairede şüpheli Süleyman Atik iki görüşme yapmışlardır."İddianamede, şüpheli Süleyman Atik'in ilk görüşmede 5 milyon dolar istendiğini ve kendisinin bu gibi konuları çözme konusunda özel olarak yetkilendirildiğini, aracı olup kendi adına bir şey istemediğini, bu gibi görüşmeleri kendisinin yaptığını belirttiği kaydedilerek, "İkinci görüşmede ise şüpheli Süleyman Atik'in bu defa 5 milyon doların taksitle ödenebileceğini, bu paranın da onlar tarafından otopark yapımında kullanılacağını söylemesi üzerine, nakit rüşvet talebinin Mehmet İplikçioğlu tarafından reddedilmesi üzerine şüpheli Süleyman Atik'in 'Bina için deprem konusunda rapor alınacağını, idari para cezası uygulanacağını, deprem riski var diye AVM'ye kimsenin gelmeyeceği.' seklinde tehditlerde bulunduğu anlaşılmıştır." ifadelerine yer verildi. Müşteki Mustafa Keleş tarafından sunulan ses kaydı incelendiğinde, bu görüşmelerden sonra şüpheli Süleyman Atik'in örgütün elebaşı Ekrem İmamoğlu adına 5 milyon dolar nakit rüşvet talep ettiği anlatılan iddianamede, talep edilen rüşvetin bireysel değil, örgütsel bir amaç doğrultusunda istendiğinin değerlendirildiği ifade edildi. İddianamede, şunlar kaydedildi:
"Ses kayıtlarından da görüleceği üzere örgüt lideri Ekrem İmamoğlu'nun adı ile müştekilerden defaten 5 milyon dolar rüşvet talep edilmiştir. Müştekilerin önce şüpheli Ali Rıza Akyüz tarafından talep edilen 3 milyon dolar ve sonrasında Ali Rıza Akyüz ve Ertan Yıldız'ın doğrudan ve şüpheli Süleyman Atik aracılığı ile talep ettikleri rüşveti kabul etmemeleri üzerine, örgütün kamu gücünü kötüye kullanmışlardır. Müştekiler üzerinde baskı yapmak amacıyla Bakırköy Belediye Meclisi Kararı ile dönemin kuru ile hesaplandığında yaklaşık 5 milyon dolara denk gelen 197 milyon lira idari para cezası kesildiği ve kamu gücünü kullanarak müştekilerden para tahsil etme çabasına girildiği anlaşılmaktadır."İFADEDE ŞOKE EDEN DETAYLAR
Capacity AVM’nin en büyük ortağı Uzman A.Ş.’nin sahibi Selahattin Özgül, savcılığa ifade verdi.
Yerel seçimden sonra yeni yönetimi ziyaret ettiklerini anlatan Özgül, “Tebrik için belediye binasına gittik.
Başkan Ayşegül Ovalıoğlu ve Belediye Başkan Yardımcısı Ali Rıza Akyüz’le görüştük. Akyüz ‘17 senede burayı amorti ettiniz, esnafın da canına okudunuz. Bakırköy'e borcunuz var. Otoparkı birlikte işletelim. Belediyenin borçları var, destek olmanız gerek’ diyerek açıktan para istedi” dedi.
Kendilerine yönelik baskının farklı görüşmelerle daha sonra da sürdüğünü kaydeden Özgül, bu teklifi kabul etmeyince belediyenin AVM için yıkım kararı çıkarıp 197 milyon lira ceza kestiğini söyledi. Özgül, AVM için depreme dayanıksız raporu çıkaran, kendilerinden haksız şekilde para isteyen söz konusu CHP’li yöneticilerden şikayetçi oldu.
