İFTİRALARLA ,YALANLARLA ALGI OPERASYONU YAPILIYOR .
YIKIM HUKUKİDİR.
-Mülkiyeti bakırköy Belediyesine ait olan ,Bakırköy Ataköy
3-4-1 1.Ksım mahllesi 51 pafta 115 adad 183 parsel Rio Dejenerio cad.13kapı
sayılı yerde bulunan taşınmazla ,aylık kullanım bedeli ödemek sureti ile
Bakırköy Spor Vakfı tarafından kullanılmaktadır.
-Protokol tarafları Bakırköy Belediye Başkanlığı ve Bakırköy Spor Vakfıdır.
-Bakırköy
Encümeni 25.09.2014 tarih 444 sayılı
kararı ile “09.12.2003“tarihli protokole
dayanılarak alınan 30.12.2003 tarih ve 1492 sayılı Belediye Encümen kararı ile
onaylanan 12 maddeden ibaret protokolün iptali ile ilgililerin 3 ay içinde
tahliye edilmesine dair talebin kabulüne karar verilmiştir.
-Bu idare işlem usulüne uygun olarak Bakırköy Spor
Vakfına 30.09.2014 tarihinde tebliğ edilmiştir.
Bakırköy Spor Vakfından, 25.09.2014 tarih 444 sayılı
Encümen Kararı iptali yönünde herhangi bir dava açılmamış olup: Bakırköy
Belediye Başkanlığı tarafından tesis edilen işlem kesinleşmiştir.
3194 sayılı Yasada düzenlenenyasal süre işletilerek
ruhsatsız yapılan inşai faaliyet nedeniyle 05.10.2017 tarih 400 sayılı encümen
Kararı ile 387.000 TL para cezası verilmesine karar vermiştir.
3194 sayılı Yasanın 32. Maddesinde –Bu Kanunun
hükümlerine göre ruhsat alınmadan yapılabilecek yapılar hariç;ruhsat alınmadan
yapıya başlandığı veya ruhsat ve eklerine aykırı yapı yapıldığı ilgili idarece tespiti,
fenni musulce (…)(3)
tespiti ve ihbarı veya herhangi bir şekilde bu duruma muttali olunması üzerine,
belediye veya valiliklerce o andaki inşaat durumu tespit edilir. Yapı
mühürlenerek inşaat derhal durdurulur. Durdurma, yapı tatil zaptının yapı
yerine asılmasıyla yapı sahibine tebliğ edilmiş sayılır. Bu ruhsata uygun hale
getirerek veya ruhsat alarak, belediyeden veya valilikten mühürün
kaldırılmasını ister.
Ruhsata aykırılık olan yapıda, bu aykırılığın
giderilmiş olduğu veya ruhsat alındığı ve yapının bu ruhsata uygunluğu,
inceleme sonunda anlaşılırsa, mühür, belediye veya valilikçe kaldırılır ve
inşaatın devamına izin verilir.Aksi takdirde, ruhsat iptal edilir, ruhsata
aykırı veya ruhsatsız yapılan bina, belediye encümeni veya il idare kurulu
kararını müteakip, belediye veya valilikçe yıktırılır ve masrafı yapı
sahibinden tahsil edilir.
42. Maddesinde – (Değişik: 9/12/2009-5940/2 md.) Bu
maddede belirtilen imar mevzuatına aykırılık teşkil eden fiil ve hallerin
tespit edildiği tarihten itibaren on iş günü içinde ilgili idare encümenince
sorumlular hakkında , üstlenilen her bir sorumluluk için ayrı ayrı olarak bu
maddede belirtilen idari müeyyideler uygulanır. Ruhsat alınmaksızın veya
ruhsata, ruhsat eki etüt ve projelere veya imar mevzuatına aykırı olarak
yapılan yapının sahibine, yapı müteahhidine veya aykırılığı altı iş günü içinde
idareye bildirmeyen ilgili fenni mesullere yapının mülkiyet durumuna, bulunduğu
alanın özelliğine, durumuna, niteliğine, ve sınıfına yerleşmeye ve çevreye
etkisine, can ve mal emniyetini tehdit edip etmediğine ve aykırılığın
büyüklüğüne göre, beşyüz Türk Lirasından az olmamak üzere, aşağıdaki şekilde
hesaplanan idari para cezaları uygulanır. Hükmü düzenlenmiştir.
Türk ceza kanunu 184. Maddesinde – (1) Yapı
ruhsatiyesi alınmadan veya ruhsata aykırı olarak bina yapan veya yaptıran kişi,
bir yıldan beş yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır. (2) Yapı ruhsatiyesi
olmadan başlatılan inşaatlar dolayısıyla kurulan şantiyelere elektrik, su veya
telefon bağlantısı yapılmasına müsaade eden kişi, yukarıdaki fıkra hükmüne göre
cezalandırılır. (3) Yapı kullanma izni alınmamış binalarda herhangi bir sınai
faaliyetin icrasına müsaade eden kişi iki yıldan beş yıla kadar hapis cezası
ile cezalandırılır. (4) Üçüncü fıkra hariç, bu madde hükümleri ancak belediye
sınırları içinde veya özel imar rejimine tabi yerlerde uygulanır. (5) Kişinin,
ruhsatsız ya da ruhsata aykırı olarak yaptığı veya yaptırdığı binayı imar
planına ve ruhsatına uygun hale getirmesi halinde, bir ve ikinbi fıkra
hükümleri gereğince kamu davası açılmaz, açılmış olan kamu davası düşer, mahkum
olunan ceza bütün sonuçlarıyla ortadan kalkar. (6) (Ek: 29/6/2005 – 5377/21
md.) İkinci ve üçüncü fıkra hükümleri, 12 Ekim 2004 tarihinden önce yapılmış
yapılarla ilgili olarak uygulanmaz. Hükmü düzenlenmiştir.
-Bakırköy Spor Vakfı ile Varanlar Tur. İnş. Ve Sosyal Tesisleri İşl. A:Ş arasında yapılan Bakırköy spor Vakfı Sosyal Tesisi Yap İşlet Devret İlave ve Tadilat İnşaatı Sözleşmesi uyarınca Bakırköy Spor Vakfı inşaatın projesinin hazırlanması, inşaatın yapımı, denetimi ve yapılan işi kabulünü Bakırköy Spor vakfı yapmıştır.
-Dolayısıyla yapılan inşaat Vakfın taraf olduğu Yap İşlet Devret İlave ve Tadilat İnşaatı sözleşmesi kapsamında yapılmıştır.
-Bu nedenle İmar Kanununda düzenlenen 32. Madde ve 42. Maddesine
istinaden para cezası ve ruhsatsız inşaatın yıkı kararı verilmesi Yasaya
uygundur.
Söz konusu parsel 01.04.2005-23.10.2003 tasdik tarihli Bakırköy Merkez ve Ataköy’e ilişkin 115000 ölçekli Revizyon İmar Planında ‘Kapalı ve Açık Semt Spor Alanları’nda kalmaktadır. Söz konusu plana ait plan notuna göre “Sosyal ve Kültürel Donatı alanları ile Teknik Altyapı alanlarında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onaylanıncaya kadar planla verilen çevre yapılandırma koşullarını aşmamak ve parsel ölçeğinde hazırlanarak ilgili birimlere onaylatılacak ayrıntılı jeolojik / jeoteknik etüt raporlarına uymak koşulu ile hazırlanacak avan projeler İlçe ve İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığınca onanması halinde uygulama yapılabilir”denilmekte olduğundan, Fen İşleri Müdürlüğünce onaylı avan projeler 15.03.2004 tarih 1151 sayılı yazı ile onanmak üzere İBB Planlama ve İmar Daire Başkanlığı İmar Müdürlüğüne gönderilmiştir. İBBB’dan mevcut binaların kontur-gabarilerinin proje uygunluğunun ve yerleşim planının araziye aplikasyonunun uygunluğunun Harita Müdürlüğünce tespiti istenilmiş, yapılan Harita Müdürlüğü araziye aplikasyonunun uygunluğunun Harita Müdürlüğünce tespiti istenilmiş, yapılan Harita Müdürlüğü tespiti ile de söz konusu tesislerin TCDDY’na ait 61 ada 1 parsel sayılı yere tecavüzlü olduğu tespit edilmiş, yapı ruhsatı düzenlenebilmesi için gerekli avan proje onayı ret edilmiştir.
-İnşaat yapım
sırasında zemin etütü , beton ve donatı test sonuçları, kalıp ve beton döküm
tutanakları ve yapının deprem performans analizinin bulunmadığı tespit
edilmiştir. Zaman itibariyle avan proje onayı yapılmadığından herhangi bir yapı
ruhsatı ve iskarı düzenlemesi mümkün olmamıştır.
-İmar planına göre Spor Tesisi Alanında kalan bu yerde ticari birimler yer alamaz, kamu kullanımı dışında kullanımlar getirilemez. -
-Dolayısıyla mevcut yapılar kaçak durumda olup, yapı yaklaşma mesafelerine uymadığı ve TCDDY parseline tecavüzlü yapılmış olduğundan mevcut hali ile ruhsata bağlanamaz.
Bu yüzden söz konusu yerde İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce
3194 sayılı İmar Kanunun 32. Maddesi gereği yapı tatil tutanağı tanzim
edilmiş, imar kanununun 42. Maddesi gereği Belediye Encümenince para cezası
kararı alınmıştır.
-İmar Kanunu 32. Maddesi gereği ilgililerine verilen bir
aylık (30 gün) süre içinde yapı tatil tutanağına konu yıkım yerine
getirilmezse, Belediye Encümenince yıkım kararı alınmıştır.
Bakırköy-Ataköy 3-4-11. Kısım Mahallesi 51 pafta, 115 ada, 183 parsel Rio De jenerio Cad. 13 kapı sayılı yerde bulunan taşınmaz üzerinde yaklaşık 15 Bin metrekarelik alanda Bakırköy Spor Vakfı ve alt kiracısı Varanlar Türizm2e ait 5 adet balo salonu, 1 adet mangalbaşı restaurant, çiçekçi, fitness salonu, sauna, çamaşırhane, lokal, yüzme havuzu, havuz büfe, 6 adet tenis kortu, 2 adet kapalı spor salonu ve yönetim ofislerinden oluşan işletmeler faaliyet göstermektedir.
-Şu anda bu alanda bulunan tüm tesisler için belediye 7 bin TL ecri misil ödenmektedir.
-Bakırköy Spor Vakfı ile Belediye arasında 2003 yılında yapılan ve belediye aleyhine olan protokol 2014 yılında belediyemiz tarafından iptal edilmiştir.
Bu protokol iptalinden sonra vakfa tahliye yazısı gönderilmiş ve vakıf ile kiracılarının tesisleri boşaltması için gerekli işlemler yapılmıştır.
Belediye ile Bakırköy Spor vakfı arasında 2003 yılında
hukuki uyuşmazlıkların çözümü için uzlaşma protokolü yapılmıştır.
*Bu protokole göre Vakıf gelirinin yönetim giderleri
çıktıktan sonra %60’ının
Bakırköy Spor Kulubünün devamı için kurulmuştur. Fakat Bakırköy Spor Kulubünün
sadece belediyeye 1.5 Milyon Liradan fazla borcu vardır.
*Yine protokolde gelirin %10’nunun Görme
Engelliler Derneği, Zihinsel Engelliler Derneği, bakırköy belediyesi Şefkat
Evi, Bakırköy Belediyesi Aşevi, Omurilik Felçliler Derneği, Kas Hastalıkları
Derneği gibi 10’dan
fazla kurum ve derneğe nakdi yardım yapacağı belirtilmiştir. Fakat yardım
yapılmamıştır.
*Bu nedenlerde Vakıf tarafından protokol hükümlerine
uyulmaması ve İçişleri Bakanlığı Müfettişleri tarafından belediyeye ait
taşınmazların ihalesiz uzun süreler aynı kişiler tarafından kullanılmasının
yasal olmadığı yönünde verilen rapor uyarınca bu protokol 25.09.2014 günü iptal
edilmiştir.
*İptal kararı ve 3 ay içinde taşınmazın tahliye
edilmesine dair yazı 30.09.2014 tarihinde Bakırköy Spor Vakfına tebliğ
edilmiştir. Vakıf bu encümen kararına karşı dava açmamış olup karar kesinleşmiştir.
Vakıf tarafından Protokolün iptali ile ilgili belediyeye dava açılmamış vakıf
süreyi geçirdiği için vakfın alt kiracıları tarafından 1 yıl sonra belediye
karşı dava açılmış olup davalar devam etmektedir.
*Söz konusu tesislerde işletmeci olarak bulunan Varanlar Turizm’e ait işletmelerin iş yeri açma çalışma ruhsatına aykırı faaliyet gösterdikleri görülmüş olup bu nedenler işyeri açma ve çalışma ruhsatları iptal edilmiş. Mesela düğün düzenlemeye dair ruhsatı bulunmamaktadır.
İşletmeci tarafından
açılmış davalar devam etmektedir.
*Vakfın olduğu bina ile ilgili ruhsat onaylanmak için İBB’ye gönderilmiş avan proje onayı İBB tarafından ret edilmiştir.
Aynı zamanda inşaat yapım sırasında yapılması gereken zemin etütü , beton ve donatı test sonuçları, kalıp ve beton döküm tutanakları ve yapının deprem performans analizinin bulunmadığı tespit edilmiştir. Dolayısıyla mevcut yapılar kaçak durumda olmasından, yapının yan parsele tecavüzlü olmasından ve ruhsata bağlanamamasından dolayı söz konusu yapılarla ilgili yıkım kararı verilmiştir.
Bakırköy Belediye Başkanı Dr.Bülent Kerimoğlu eski halının altına süpürülmüş problemleri kucağında bulmuş ,aslında 2003 yılındaki tahliye ve yıkım kararı olan yerle ilgili aldığımız duyumlarda ,İçişleri Bakanlığı Müfettişleri ,Başkan Dr.Bülent Kerimoğluna eğer yapmazsan "görevini kötüye kullanma suçundan "soruşturma açılacağı söylenmesi düşündürücüdür.
Yasalar herkes içindir,çıkar ilişkileri olduğundan 11 sene ötelenen olay yanlızca şimdi olmuştur.
Kısa ve öz ,Ya Devlet Başa ,Ya Kuzgun leşe
Millet aydınlansın diye yazdım kimse kimseye iftira atıp ,itibarsızlaştırma operasyonu yapmasın ,devlette herkesin arşivi vardır. Herkes herkesi bilir .
Haber. Ayhan Dalyaprak
