Bakırköy Belediye Başkanı Dr. Bülent Kerimoğlu ''İlçemizdeki Alışveriş Merkezlerini denetledik. Yasal mevzuata ve imar kanuna aykırı yapılar ile ücretli otopark kullanımıyla ilgili denetimlerimizi yaparak, gerekli işlemleri gerçekleştirdik. Başlattığımız çalışmayla Bakırköyümüzdeki hiçbir AVM’de otopark ücreti alınmayacaktır.''demişti.
CAPACİTY MÜHÜRLENİYOR ! CARUSEL AVM NE ÖZELLİĞİ VAR ?
29.01.2007 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin Ulaşım Koordinasyon Merkezi konuyla ilgili geniş bir rapor hazırlıyor. Bu rapor doğrultusunda 31.01.2007 tarih ve 2007/1-4 sayılı UKOME kararına göre AVM’ler hiçbir şekilde 3 saate kadar müşterilerinden ücret alamazlar, 3 saatten sonra da İBB’nin Tarife Komisyonu’nca belirlenen otopark ücreti alınır.
Ayrıca yine bu karara göre otopark girişlerine boş veya dolu olduğunu gösteren bilgi sistemi de konulması zorunluluğunu getirmiştir. Bu karardan sonra karara uymayan AVM’lere ceza kesmeye başlayınca bazı işletmeler bu kararı İdare Mahkemeleri’ne taşıyıp uygulamayı iptal etmişlerdir.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi de İdare Mahkemesi’nin iptal kararını Danıştay’a götürmüş ve Danıştay, İdare Mahkemesi’nin kararını bozmuştur.
30.12.1993 tarihli otopark yönetmeliği hakkındaki tebliğin 2. Maddesi’nin 2. Fıkrası’nın (c) bendinde “…. Talebin yüksek olduğu merkezi iş alanları ve benzeri bölgelerde genel amaçlı otoparkların yapımı, bakımı, onarım ve işletmesi üçüncü şahıslara verilebilir. Bu hizmetler karşılığında alınacak ücret valilik ve belediyelerce tespit edilir.
”Yani UKOME kararlarını da göz önüne aldığımızda ilk 3 saatten sonra alınacak ücret belediye ve valilikler tarafından tespit edilebilir.
İmar Kanunu’na göre otoparkların kullanımı için yapı ruhsatı ve kullanma izni gerekir. Ruhsata aykırılıkta ise belediyelerin AVM’leri mühürleme yetkisi vardır.
Ancak ne yazık ki belediyeler bu yetkilerini kullanmıyorlar. Otopark Yönetmeliği’nin 10. maddesi çok açık. Buna göre yapı kullanma izni alındıktan sonra otopark yerleri tasdik edilmiş plan ve yönetmeliklere aykırı amaçlara tahsis edilemez.
İdare, otoparkların kullanımını engelleyici her türlü ihlali engellemekle yetkili ve görevlidir. Aksi uygulamalarda İmar Kanunu’nun ilgili hükümleri uygulanır. İmar Kanunu’nun 37. maddesine göre kullanma izni alındıktan sonra yönetmelik hükümlerine aykırı davranışlarda bulunanların 3 ay içinde bunları düzeltmesi aksi takdirde ilgili idarece bu aykırılığın giderileceği ve masrafların ihlal edenden tahsil edileceği yazmaktadır.
Anılan hüküm ve yönetmeliklere çoğu AVM’ler uymuyor.
Carusel AVM de otoparkta İlk 30 dakika ücretsiz ,3 saat ücret almamayı da 75 TL’lik alışveriş mecburiyetine bağlıyor.
Bu durum UKOME kararlarına, Otopark Yönetmelikleri’ne ve İmar Kanunu’na da aykırıdır. Belediyeler bu aykırılıkları gidermekle yetkili ve görevlidir.
Belediyelerin AVM’leri mühürleme yetkisi olmasına rağmen bu yetkisini Bakırköy Belediyesi neden Carusel AVM’ye uygulamıyor. ?
“AVM otoparkları emsal harici imar verilen ve müstakil tapusu olmayan alanlar olup, bağımsız bölüm niteliğinde olmayan AVM’lere hizmet edecek ortak alanlardır. Ticarethane olarak işletilmesi, doğru olmadığı gibi yasal da değildir
CAPACİTY MÜHÜRLENİYOR ! CARUSEL AVM NE ÖZELLİĞİ VAR ?
29.01.2007 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin Ulaşım Koordinasyon Merkezi konuyla ilgili geniş bir rapor hazırlıyor. Bu rapor doğrultusunda 31.01.2007 tarih ve 2007/1-4 sayılı UKOME kararına göre AVM’ler hiçbir şekilde 3 saate kadar müşterilerinden ücret alamazlar, 3 saatten sonra da İBB’nin Tarife Komisyonu’nca belirlenen otopark ücreti alınır.
Ayrıca yine bu karara göre otopark girişlerine boş veya dolu olduğunu gösteren bilgi sistemi de konulması zorunluluğunu getirmiştir. Bu karardan sonra karara uymayan AVM’lere ceza kesmeye başlayınca bazı işletmeler bu kararı İdare Mahkemeleri’ne taşıyıp uygulamayı iptal etmişlerdir.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi de İdare Mahkemesi’nin iptal kararını Danıştay’a götürmüş ve Danıştay, İdare Mahkemesi’nin kararını bozmuştur.
30.12.1993 tarihli otopark yönetmeliği hakkındaki tebliğin 2. Maddesi’nin 2. Fıkrası’nın (c) bendinde “…. Talebin yüksek olduğu merkezi iş alanları ve benzeri bölgelerde genel amaçlı otoparkların yapımı, bakımı, onarım ve işletmesi üçüncü şahıslara verilebilir. Bu hizmetler karşılığında alınacak ücret valilik ve belediyelerce tespit edilir.
”Yani UKOME kararlarını da göz önüne aldığımızda ilk 3 saatten sonra alınacak ücret belediye ve valilikler tarafından tespit edilebilir.
İmar Kanunu’na göre otoparkların kullanımı için yapı ruhsatı ve kullanma izni gerekir. Ruhsata aykırılıkta ise belediyelerin AVM’leri mühürleme yetkisi vardır.
Ancak ne yazık ki belediyeler bu yetkilerini kullanmıyorlar. Otopark Yönetmeliği’nin 10. maddesi çok açık. Buna göre yapı kullanma izni alındıktan sonra otopark yerleri tasdik edilmiş plan ve yönetmeliklere aykırı amaçlara tahsis edilemez.
İdare, otoparkların kullanımını engelleyici her türlü ihlali engellemekle yetkili ve görevlidir. Aksi uygulamalarda İmar Kanunu’nun ilgili hükümleri uygulanır. İmar Kanunu’nun 37. maddesine göre kullanma izni alındıktan sonra yönetmelik hükümlerine aykırı davranışlarda bulunanların 3 ay içinde bunları düzeltmesi aksi takdirde ilgili idarece bu aykırılığın giderileceği ve masrafların ihlal edenden tahsil edileceği yazmaktadır.
Anılan hüküm ve yönetmeliklere çoğu AVM’ler uymuyor.
Carusel AVM de otoparkta İlk 30 dakika ücretsiz ,3 saat ücret almamayı da 75 TL’lik alışveriş mecburiyetine bağlıyor.
Bu durum UKOME kararlarına, Otopark Yönetmelikleri’ne ve İmar Kanunu’na da aykırıdır. Belediyeler bu aykırılıkları gidermekle yetkili ve görevlidir.
Belediyelerin AVM’leri mühürleme yetkisi olmasına rağmen bu yetkisini Bakırköy Belediyesi neden Carusel AVM’ye uygulamıyor. ?
“AVM otoparkları emsal harici imar verilen ve müstakil tapusu olmayan alanlar olup, bağımsız bölüm niteliğinde olmayan AVM’lere hizmet edecek ortak alanlardır. Ticarethane olarak işletilmesi, doğru olmadığı gibi yasal da değildir
