1 MİLYAR 332 MİLYON LİRALIK RANT BÖYLE YARATILDI
1 - 42 Maslak, eski İstanbul Çorap Fabrikası’nın brüt 39 bin metrekarelik arazisi üzerinde Bay İnşaat tarafından inşa ediliyor. 2015 yılında tamamlanması planlanan proje ofis, rezidans, otel ve alışveriş merkezi alanlarını bünyesinde barındırıyor.
2 - 1 ada 140 parselde yer alan proje için 6 Ocak 1993 tasdik tarihli 1/1000 uygulama imar planına göre istikamet alındı. 14 Eylül 2009 tarihli ilk terk sonrası imar durumu 22 Eylül 2006 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan tadilatına göre 38 bin 827 metrekare 1 ada 140 parsel (eski 97 parsel) için düzenlendi.
3 – Planda, Ticaret + Konut alanı, spor tesisi, idari tesis, anaokulu tesis alanı ve yeşil alanda kalan parselin emsal hakkı 2 ve serbest yükseklikte yapılanma koşullarına sahip olduğu görülüyor.
4 - Ticaret + konut alanında yapılaşma brüt alan üzerinde yapılacağı, bodrum katların iskan edilebileceği ve emsal dahil edilmeyeceği belirtiliyor.
5 - Şubat 2010’da İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından avan projesi onaylanan ve imar planlarında 77 bin metrekare emsale dahil yapılaşma hakkına sahip projenin yapı ruhsatlarına göre toplam 239 bin 581 metrekare inşaat alanı var.
6 - 860 bağımsız üniteye sahip projenin rezidans katlarında emsal hesapları yapılırken yangın holü, yangın merdiveni, asansör, ışıklık, hava bacaları, kat holü, teras, açık balkon kat bahçeleri, duvarlar, boşluklar emsal dışı tutuldu. Böylece yerin üstünde 35 bin metrekare emsal dışı alan yaratıldı.
7 - Bu alanların inşaat firmasının rezidans satışları sırasında brüt metrekare hesaplamasıyla sattığı tespit edildi. Ortalama 5 bin 500 dolardan satışı sunulan konut alanlarında emsal dışı alan üzerinden 192 milyon dolar fazladan rant sağlandığı hesaplandı.
8 - Son derece eğimli bir arazide bulunan projenin bodrum katları emsal dışı bırakıldı. İnşa edilen 11 bodrum kat 4’üncü kattan itibaren yüzeye çıkmış durumda. 108 ofis, 84 dükkan, 3 sinema salonunun yer aldığı bu alanlara ilçe belediyesi tarafından kısmi iskan verildi.
9 - Toplam 76 bin metrekare ofise alanına sahip ortalama metrekare fiyatı 5 bin dolar olarak belirlendi. Böylece, bir plan notuyla yatay ofis alanlarında 380 milyon dolar rant yaratıldı.
10 - İmar planıyla emsal fazlası alanlarda toplamda 572 milyon dolar yani, bugünkü döviz kuruyla 1 milyar 332 milyon liralık ayrıcalık sağlandı.
GÖZ YUMUYORLAR
Son dönemde hükümet üyeleri, büyük kentlerde küçük kalem hareketleriyle oluşan ölçüsüz rantlara dikkat çekiyor ve imar planlarının daha kontrollü, fırsat eşitliğine dayanan ve şeffaf bir şekilde yönetilmesi gerektiğini dile getiriyor. İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş da katıldığı toplantılarda, İstanbul’da ipin ucunun kaçtığını belirterek, “Maalesef rantlar ve bunun getirdiği sorunlarla karşılaşıyoruz. Yüksek yapılar insan doğasına aykırı ve bu nedenle yatay büyüme gerekli” değerlendirmesinde bulunuyor. Ancak hem AKP hükümeti hem de Topbaş, TOKİ, Emlak Konut GYO ve özel sektör projelerindeki rant oyunlarına göz yumuyor, sorulan soruları da yanıtsız bırakıyor.
Üç ay önce taşındı
Tam iki ay önce İBB Meclis Üyesi CHP’li Taner Kazanoğlu, Bay İnşaat tarafından hayata geçirilen 42 Maslak projesindeki rant iddialarını Topbaş’a sordu. Geçen sürede sorular yanıtsız kalırken, 17 Aralık yolsuzluk operasyonundaki suçlamaların ardından görevden alınan Avrupa Birliği eski Bakanı Egemen Bağış’ın eşi Beyhan Bağış’ın şirketinin merkezini 42 Maslak’a taşıdığı ortaya çıktı. 15 Eylül 2014 tarihinde projeye taşınan Dekorname Dekorasyon Hediyelik Eşya adlı şirket, Anatoli markasıyla İstinye Park, Zorlu Center, Armada AVM gibi lüks alışveriş merkezlerinde hizmet veriyor.
Beyhan Bağış’ın şirketi, son olarak bakanlıklara ve spor federasyonlarına alınan lüks promosyon ürünleriyle gündeme gelmişti.
CHP GENEL BAŞKANI KEMAL KILIÇDAROĞLU-TEKİN BİNGÖL-VELİAĞABABA-GÜRSEL TEKİN -MURAT KARAYALÇIN-ERTUĞRUL GÜLSEVER AŞAĞIDAKİ SORULARA CEVAP VERMESİNİ BEKLİYORUZ.
1-Bu “planlara” konu olan kaç plaza var?
2-Bu planların kaçında “yıkım kararı” var?
3-Bu “planlar” da SOMA Holding’in yeri var mı?
4-SOMA Holding’in plazasında kaç bin metre kare “kaçak imalat” var?
5-İstanbul Büyükşehir Belediyesi genel sekreterinin düştüğü/kaza geçirdiği plazada/Hattatların yeri de bu planlar içinde mi?
6-Ağaoğlu’nun yerleri de bu “plan” da yer alıyor mu?
7-UniQ İstanbul bu “planlar” içinde mi?
8-UniQ İstanbul’daki “fazla imalat” ne olacak?
9-Abdullah Gül’e “tahsis” edilen yer ne olacak?
10-“Tahsis” kararına aykırı yapılan inşaatlar ne olacak?
11-Doğuş/NTV grubunun yeri bu “planlar” da yer alıyor mu?
12- Doğuş/NTV’nin “kaçak” plazasını yıkacak mısınız?
13-Abdi İbrahim’in yeri de bu “planlar” da mı?
Daha soracak çok soru var…
Bunlarla bir başlayalım…
“Bölge plansız kalmasın” sözü bir palavradır…
CHP “Hayır” dese de AKP oylarıyla bu “planlar” geçerdi…
Amaç; CHP muhalefet etmesin ama daha önemlisi hiç kimse “iptal davası” açmasın diye suça ortak edildi…
“Esas şimdi o plazalar kaçak oldu” iddiası bir palavradır…
Eğer “esas şimdi o plazalar kaçak” olduysa buyurun açıklayın…
Hangi plazada kaç katı tıraşlayacaksınız?
Kaç kaçak plaza yıkacaksınız?
chp somadaki kanlı sermayeye büyükşehirde evet oyu vererek ortak oldu.70 milyon dolar rüşvetin döndüğü rant anlaşmasını chp genel merkezininde ortak olduğu iddiaları chp tabanında rahatsızlık yaratmış gibi gözüküyor.Bu arada gürsel tekin gösterdiği rant haritası da yalan oldu -ortak oldu chpliler...akp hiçbir farkı kalmamış chplilerin ne yüzle oy isteyecekler bakalım.