İmar planı yönetmeliği değişiyor: Zorunlu olacaklar

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, yeni imar planlarında yağmur suyu toplama sistemlerinin nasıl kurulacağı, oyun parklarının engelli çocukların da kullanabileceği şekilde yapılması ve binaların otoparklarında kurulacak şarj üniteleri ile ilgili yeni bir yönetmelik taslağı hazırladı.

Binalarda su verimliliğinin artırılması maksadıyla yağmur suyu toplama ve gri su sistemlerinin projelendirme ve yapım kurallarına ilişkin hususlar netleştiriliyor.

Planlı İmar Yönetmeliğinde değişiklik içeren taslağa göre depo hacmi ihtiyacı 5 metreküpün üzerinde olması kaydıyla; parsel alanı 2.000 metrekareden büyük alanlardaki yapılarda veya parseldeki toplam çatı iz düşüm alanı 800 metrekareden büyük yapılar ile depo hacmi 5 metreküpü geçen kullanım sürekliliği bulunan kamu yapılarında, yağmur suyu toplama sistemlerinin tesis edilmesi zorunlu olacak.

AVM, OTEL VE YURTLAR GRİ SU DEPOSU KURACAK

Evsel su atıklarının kanalizasyon sisteminden ayrıştırılması anlamına gelen gri su toplama sistemlerinin kurulmasının zorunlu olacağı yapılar da belirleniyor. Bu yapılar, yatak sayısı 200’den fazla olan konaklama amaçlı binalar, yatak kapasitesi 1.000 kişi ve üzerindeki yurtlar, yapı inşaat alanı 10.000 metrekareden büyük alışveriş merkezlerinde, yapı inşaat alanı 30.000 metrekareden büyük kamu binalar şeklinde sıralanıyor.

YEŞİL SERTİFİKA ZORUNLULUĞU

Yeni yapı ruhsatı alınacak kamuya ait sağlık, eğitim ve hizmet binalarından toplam yapı inşaat alanı 10.000 metrekare ve üzerinde olan binalar için Ulusal Yeşil Sertifika Sistemi (YeS-TR) üzerinden hazırlanmış olan Yeşil Sertifika alınması zorunlu olacak.

ŞARJ İSTASYONU KOLAYLIĞI

Yeni yönetmelik taslağı ile site ve apartmanların ortak otopark alanlarında elektrikli araç şarj ünitelerinin kurulumu için yapılması zaruri olan elektrik tesisatı yapı ruhsatına tabi olmayacak. 

PARKLAR ENGELLİ DOSTU OLACAK

Park alanlarındaki genel tuvaletlerin en az birinin ve bu alanlardaki yürüyüş yolları ile peyzaj öğeleri engelli dostu olacak şekilde tasarlanacak ve inşa edilecek. 2.500 metrekare ve üzeri park alanlarının en az yüzde 4’ü engelli çocukların da kullanımına imkân sağlayacak şekilde engelsiz çocuk oyun alanı olarak tasarlanacak. Bu kısımlardaki zemin kaplamaları, çocuk oyun ekipmanları ve peyzaj öğelerinin erişilebilirliğe ve engelli kullanımına ilişkin ilgili standartlara uygun olması zorunlu olacak.