250 bin metrekarelik arazi üzerine kurulan Marmara Forum Alışveriş Merkezi’nin otopark ve ofis binaları İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin Kadir Topbaş başkanlığındaki yönetimi tarafından 2008 ve 2011’de iki kez “kaçak” olduğu gerekçesiyle mühürlendi. Ancak alışveriş merkezi, 2013 yılında açılırken, İBB’nin 2011 yılında açtığı dava 2014'te sonuçlandı. Mahkeme. Mahkeme, AVM’nin 60 bin metrekaresinin “kaçak” olduğuna karar verip, iskan kararını iptal etti.2023'TE MAHKEMEYE TAŞINDIDanıştay’ın “kaçak” olduğuna karar verdiği Marmara Forum Alışveriş Merkezi’yle ilgili İBB'nin 2022 yılında yaptığı yeni plan değişikliği de yargıya taşındı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisi’nin eski CHP'li üyeleri Hüseyin Sağ ile Avukat Taner Kazanoğlu, İBB’nin bu plan değişikliğine ilişkin İstanbul 6. İdare Mahkemesinde açtığı davada, alışveriş merkezine ilişkin daha önce yapılan imar planı değişikliklerini ve bu planlar hakkındaki yargı kararlarını hatırlatarak, plan değişikliğinin iptalini ve yürütmeyi durdurma kararı verilmesini istediler.![Mahkemeden<a class=]( "kaçak")
kaçak AVM kararı: Bir kez daha tescillendi! - Resim : 1" height="650" loading="lazy" src="https://img.medyaradar.net/rcman/Cw650h650q95gm/storage/files/images/2024/12/16/1-fdks.jpg" width="650" />KAÇAK OLARAK KULLANILMAYA DEVAM EDİYORHüseyin Sağ ve Taner Kazanoğlu tarafından İstanbul 6’ncı İdare Mahkemesi’ne verilen dilekçede şu ifadelere yer verildi: ‘’İBB, 24 Kasım 2022 tarih ve 1517 Meclis kararı ile onanan 1/5000 ölçekli Bakırköy İlçesi, Demiryolu Kuzeyi ve Güneyi Revizyon Nazım İmar Plan değişikliği ile ‘yasal’ hale getirilmeye çalışılmaktadır. Planın Marmara Forum AVM ile ilgili geçen plan notu bölümü 1223 ada 6 parselin kuzeyindeki tescil harici alanın Zemin Altı Otopark alanına alınması, bilgi paftasındaki (1) şekliyle park alanlarının arttırılması, Belediye Hizmet Alanı fonksiyonun üzerine İtfaiye ifadesi eklenmesi, İbadet Alanı (Cami) ve Eğitim alanı düzenlenmesi, ayrıca 6306 sayılı kanun kapsamında yapı ruhsatı ve/veya yapı kullanma izin belgesi almış parsellerde müktesep hakların korunması için kamuya ayrılan alanların yapı ruhsatı ve/veya yapı kullanma izin belgesine esas müktesep hakları koruyacak şekilde bilgi paftasının düzenlenmesi ile meri plan şartlarının değiştirildiği ve kaçak yapının yasal hale getirilmeye çalışıldığı açıktır. Söz konusu AVM mevcut durumda iskansızdır ve bazı işletmelerin işletme ruhsatları iptal edilmiştir. Kaçak olduğu tespit edilen 60 bin metrekare alan şu an ticaret alanı olarak kullanılmaya devam etmektedir.
BİR KEZ DAHA İPTAL EDİLDİMahkeme, 26 Ekim 2024 tarihinde aldığı kararla, Bakırköy’de revize edilen planları bir kez daha iptal etti. Mahkeme kararında şu ifadelere yer verildi: ‘’ Bilirkişi raporu ve bilirkişi ek raporu taraflara tebliğ edilmiş olup; mezkur bilirkişi raporuna yönelik olarak davalı idarece yapılan itiraz yerinde görülmemiş ve raporun dayandığı teknik ve bilimsel veriler karşısında anılan raporu kusurlandırıcı nitelikte bulunmamış olup, rapor Mahkememizce hükme esas alınabilecek nitelikte görülmüştür. Dava konusu taşınmaz ilişkin olarak getirilen fonksiyonlar kapsamında Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinde yer alan nüfus büyüklüğüne göre olması gereken sosyal ve teknik altyapı alan büyüklüğüne ilişkin yapılan analizde, dava konusu taşınmaz alanındaki öngörülen donatı alanlarının parsele getirilen fonksiyonun, yoğunluk, ulaşım, çevresel etkiler, yapılaşma vs. unsurlar yönünden yeterli olduğu, ancak Belediye Hizmet Alanı numaralı plan notu ile kamusal alana ilişkin fonksiyona ticari fonksiyon getirildiği bu durumun meri mevzuata aykırı olduğu görülmekle dava konusu plan değişikliğinde anılan plan notu yönünden hukuka uyarlık bulunmadığı sonucuna varılmıştır’’ denildi.
2016’DA RÜŞVET PROTOKOLÜ!2016 yılında dönemin İbb Başkanı Kadir Topbaş ile AVM'nin yönetimi Multi Otuzbeş İnşaat A.Ş arasında bir protokol imzalandı. Yapılan protokole göre, 33 bin 136 metrekarelik ofis alanı ile Bakırköy Metro İstasyonu bitişiğindeki 16 bin metrekarelik arsanın mülkiyetini, İBB'ye bağışladı. CHP'li Hukuk Komisyonu Üyesi Avukat Taner Kazanoğlu, "Kaçağın legal hale gelmesine Meclis ortak olmasın. Kurumsal bir hata yapıyoruz. Bundan sonra İstanbul'daki bütün kaçak yapılar için yol olur" dedi. Eleştirilere AK Parti'li Hukuk Komisyonu Başkanı Osman Gökçebaş da "Kararımız yargı denetimine açık." Yanıtı vermişti.
BİR KEZ DAHA İPTAL EDİLDİMahkeme, 26 Ekim 2024 tarihinde aldığı kararla, Bakırköy’de revize edilen planları bir kez daha iptal etti. Mahkeme kararında şu ifadelere yer verildi: ‘’ Bilirkişi raporu ve bilirkişi ek raporu taraflara tebliğ edilmiş olup; mezkur bilirkişi raporuna yönelik olarak davalı idarece yapılan itiraz yerinde görülmemiş ve raporun dayandığı teknik ve bilimsel veriler karşısında anılan raporu kusurlandırıcı nitelikte bulunmamış olup, rapor Mahkememizce hükme esas alınabilecek nitelikte görülmüştür. Dava konusu taşınmaz ilişkin olarak getirilen fonksiyonlar kapsamında Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinde yer alan nüfus büyüklüğüne göre olması gereken sosyal ve teknik altyapı alan büyüklüğüne ilişkin yapılan analizde, dava konusu taşınmaz alanındaki öngörülen donatı alanlarının parsele getirilen fonksiyonun, yoğunluk, ulaşım, çevresel etkiler, yapılaşma vs. unsurlar yönünden yeterli olduğu, ancak Belediye Hizmet Alanı numaralı plan notu ile kamusal alana ilişkin fonksiyona ticari fonksiyon getirildiği bu durumun meri mevzuata aykırı olduğu görülmekle dava konusu plan değişikliğinde anılan plan notu yönünden hukuka uyarlık bulunmadığı sonucuna varılmıştır’’ denildi.2016’DA RÜŞVET PROTOKOLÜ!2016 yılında dönemin İbb Başkanı Kadir Topbaş ile AVM'nin yönetimi Multi Otuzbeş İnşaat A.Ş arasında bir protokol imzalandı. Yapılan protokole göre, 33 bin 136 metrekarelik ofis alanı ile Bakırköy Metro İstasyonu bitişiğindeki 16 bin metrekarelik arsanın mülkiyetini, İBB'ye bağışladı. CHP'li Hukuk Komisyonu Üyesi Avukat Taner Kazanoğlu, "Kaçağın legal hale gelmesine Meclis ortak olmasın. Kurumsal bir hata yapıyoruz. Bundan sonra İstanbul'daki bütün kaçak yapılar için yol olur" dedi. Eleştirilere AK Parti'li Hukuk Komisyonu Başkanı Osman Gökçebaş da "Kararımız yargı denetimine açık." Yanıtı vermişti. 
