Sarıyer’in Ayazağa Mahallesi’nde etkili olan şiddetli yağış, RAMS Park House Maslak projesinin şantiye sahasında su baskınına yol açtı.Dere çevresindeki yapılaşma tartışmaları yeniden gündeme gelirken, yaşanan olay bölgedeki büyük konut projelerinin taşkın riskine karşı ne ölçüde korunduğu sorusunu öne çıkardı.İstanbul’da etkili olan sağanak yağışın ardından Ayazağa’da yaşanan su baskınlarından, yapımı devam eden RAMS Park House Maslak projesi de etkilendi.Sarıyer Manşet’in haberine göre, dere yatağının hemen yanında bulunan projenin şantiye sahası sel sularıyla kaplandı.
2 BİN 644 KONUTLUK PROJEDE SU BASKINIGayrimenkul satış platformlarında 2 bin 644 konuttan oluştuğu belirtilen RAMS Park House Maslak, bölgedeki büyük ölçekli konut yatırımları arasında yer alıyor.Şantiyede yaşanan su baskını, projenin bulunduğu alanın dereyle ilişkisini ve yağış sularının tahliyesine yönelik önlemleri haberin merkezine taşıdı.Projenin resmî tanıtım sitesinde, farklı mimari özelliklere sahip 10 blok, 1+1’den 4+1’e uzanan daire seçenekleri ve 10 bin 900 metrekarelik çarşı alanı bulunduğu ifade ediliyor.Tanıtımlarda ayrıca sosyal tesisler, ormanla çevrili konum ve su aksı boyunca uzanan yeşil koridor vurgulanıyor.
DERE YATAĞINA İLİŞKİN İDDİALAR AÇIKLIK BEKLİYORProjenin büyük bölümünün dere yatağında bulunduğu ileri sürülüyor. Ancak bu iddianın kesin olarak değerlendirilebilmesi için proje sınırları, dere koruma mesafeleri, imar planları ve ilgili kurumların teknik görüşlerinin birlikte incelenmesi gerekiyor. Şantiyenin su altında kalması tek başına yapıların imar durumuna veya baskının nedenine ilişkin kesin bir sonuç ortaya koymuyor.
Olayın ardından yanıt bekleyen temel soruların başında, şantiye sahasında hangi taşkın önlemlerinin uygulandığı ve yağmur suyu tahliye sistemlerinin yaşanan baskında nasıl işlediği geliyor.Suyun sahaya giriş güzergâhı, dereyle bağlantısı ve mevcut koruma tedbirlerinin yeterliliği, yapılacak teknik incelemeyle açıklığa kavuşturulabilecek.
HASARIN BOYUTU HENÜZ NET DEĞİLUlaşılabilen haberlerde, su baskınının şantiyede ne büyüklükte maddi hasara yol açtığına ilişkin ayrıntılı bir tespit yer almıyor. İnşaat ekipmanlarının etkilenip etkilenmediği, çalışmalarda aksama yaşanıp yaşanmadığı ve olayın iş programına olası etkisi de mevcut bilgilerle belirlenemiyor.Ayazağa’da yaşanan baskın, büyük konut yatırımlarında konum ve sosyal olanakların yanı sıra altyapı kapasitesi ile taşkın güvenliğinin de kamuoyuna açık biçimde ortaya konulmasının önemini gösteriyor. Proje özelinde sağlıklı bir değerlendirme yapılabilmesi için şirketin ve ilgili kamu kurumlarının teknik bulguları paylaşması gerekiyor.
500 MİLYON DOLARIK PROJEİstanbul Maslak’ta hayata geçirilen RAMS Park House Maslak projesi, yaklaşık 3 bin 100 konuttan oluşuyor.Yatırım bedelinin 500 milyon dolar olduğu projede 7 bin 500 metrekarelik çarşı alanı bulunuyor. 409 bin metrekarelik alana yayılan RAMS Park House Maslak, 70 bin TL’den başlayan sabit ödeme planı, 60 ay vade ve 0 faizle, 5-7 Aralık tarihleri arasında satışa sunulacak. Proje 10 bloktan oluşacak.
TESLİMATLAR 2027’DE24 ayda tamamlanması hedeflenen projede 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire tipleri sunuluyor. Fiyatlar 8,4 milyon TL’den başlarken, peşinat oranı yüzde 40 olarak belirlendi.40’ın üzerinde sosyal donatıya sahip RAMS Park House’un teslim tarihi 2027 sonu olarak öngörülüyor. RAMS Türkiye Yönetim Kurulu Başkanı Devran Bülbül, büyük bir projeyi hayata geçirdiklerini söyledi.Bülbül, "Bu, Türkiye’nin en büyük ölçekli dönüşüm projelerinden biri niteliğini taşıyor. Amacımız; modern ve doğayla bütünleşen bir yaşam modeli ortaya koymak ve insanların her gün ‘iyi ki’ diyecekleri bir düzen kurmak" demişti.
