BAKIRKÖY'DE TEVHİT RANTI İDDİASI! PARSELLER BİRLEŞİRKEN KİMLER KAZANDI?

Bakırköy'de kentsel dönüşüm ve imar planları yeniden tartışma konusu. İlçede parsel birleştirme (tevhit), imar hakları, emsal düzenlemeleri ve yapılaşma koşullarının taşınmaz değerlerine etkisi kamuoyu tarafından sorgulanıyor. Şimdi sorulması gereken soru şu: İmar düzenlemelerinden kimler, ne ölçüde ekonomik fayda sağladı?

Bakırköy'de yıllardır beklenen imar planlarının kesinleşmesiyle birlikte kentsel dönüşüm sürecinde yeni bir dönem başladı. Ancak imar planlarının uygulanması kadar, bu süreçte ortaya çıkabilecek ekonomik avantajların kimlere ve hangi koşullarda sağlandığı da büyük önem taşıyor.

TEVHİT NEDİR, NEDEN ÖNEMLİ?

Tevhit, birden fazla imar parselinin tek parsel hâline getirilmesi işlemidir. Bazı durumlarda parsellerin birleştirilmesi, yapılaşma koşulları ve proje imkânları açısından avantaj sağlayabilir.

Ancak asıl mesele, bu işlemlerin hangi gerekçelerle yapıldığı, öncesinde ve sonrasında imar haklarının nasıl değiştiği ve taşınmazların değerinde ne kadar farklılık oluştuğudur.

BAKIRKÖY'DE İMAR SÜRECİNDE HANGİ KARARLAR ALINDI?

Bakırköy Belediyesi'nin yayımladığı bilgilere göre, 2022 yılında dört parselin birleştirilerek en az 2.000 metrekare alan oluşturulması şartıyla ilave kat imkânı öngören bir plan yaklaşımı gündeme geldi.

21 Aralık 2023 tarihinde ise iki parselin birleştirilerek en az 1.000 metrekare alan oluşturulması yönünde yeni bir düzenleme kabul edildi.

2024 yılında yapılan planlama çalışmalarında parsel bazında dönüşüm yaklaşımı öne çıktı. 2025 yılında ise Bakırköy'ün merkez mahallelerine ilişkin imar planları kesinleşme aşamasına geldi.

2026 yılında da imar planı revizyonları ve itirazlar belediye meclisinin gündeminde yer aldı.

Bu gelişmeler, ilçedeki imar uygulamalarının ve taşınmaz değerlerine etkilerinin ayrıntılı biçimde incelenmesini gerekli kılıyor.

KAMUOYU ADINA CEVAP BEKLEYEN 10 SORU

1. Bakırköy'de 2024/2026 yıllarda kaç adet tevhit işlemi gerçekleştirildi?

2. Hangi mahallelerde, hangi ada ve parseller birleştirildi?

3. Tevhit öncesi ve sonrası taşınmazların imar haklarında değişiklik oldu mu?

4. Birleştirme sonrasında emsal, kat yüksekliği veya yapılaşma koşullarında avantaj elde edildi mi?

5. İşlemlerden önce ve sonra taşınmazların piyasa değerleri ne ölçüde değişti?

6. Tevhit işlemlerinin kaçında belediye meclisi, encümen veya başka idari kararlar etkili oldu?

7. Aynı koşullardaki taşınmazlara eşit uygulama yapıldı mı?

8. İmar değişikliklerinden ekonomik olarak yararlanan şirketler ve taşınmaz sahipleri kimler?

9. Belediyenin bu işlemlere ilişkin kamuya açık bir envanteri bulunuyor mu?

10. İşlemlerin kamu yararı, şehircilik ilkeleri ve eşitlik ilkesi bakımından değerlendirmesi yapıldı mı?

RANT VARSA BELGELER KONUŞSUN!

Burada mesele kentsel dönüşüme karşı çıkmak değil. Deprem riski taşıyan Bakırköy'de binaların yenilenmesi elbette gerekli.

Ancak dönüşüm sürecinde kamu yararı, şeffaflık ve eşitlik ilkeleri de korunmalı.

Bir taşınmazın imar hakkı değişiyorsa, bu değişikliğin gerekçesi ve ekonomik sonuçları açıklanmalıdır. Bir parsel birleştirme işlemi önemli bir değer artışı sağlıyorsa, bunun hangi plan hükümlerinden kaynaklandığı ortaya konulmalıdır.

Bakırköy Belediyesi'ne açık çağrımızdır:

Tevhit yapılan ada ve parsellerin listesini, işlem tarihlerini, ilgili meclis ve encümen kararlarını, tevhit öncesi ve sonrası imar durumlarını kamuoyuyla paylaşın.

Kimsenin peşinen suçlanmasına gerek yok. Belgeler açıklansın, rakamlar karşılaştırılsın, gerçekler ortaya çıksın.

BAKIRKÖY HALKI SORUYOR: İMARDA KİMLERİN HAKKI KORUNDU, KİMLERİN TAŞINMAZI DEĞER KAZANDI?

HDR MEDYA GRUP – ÖZEL HABER

Araştırma notu: Bu haber, kamuya açık belediye kararları ve planlama bilgileri çerçevesinde hazırlanmıştır. Belirli kişi veya şirketlerin usulsüz kazanç elde ettiği yönünde doğrulanmış bir bulgu ileri sürülmemektedir. Soruların yanıtlanması için ilgili işlem dosyalarının ve resmi kayıtların incelenmesi gerekmektedir.