Danıştay’ın “AVM otoparklarında 0-3 saat ücretsiz olacak’’ kararı çoğu AVM tarafından uygulanmamakta. Cezayı işlemlerin az olması nedeni ile AVM’lerin bu vurgunu devam ediyor. OTOPARKTA DEVASA RANT
2016 yılı sonu itibarıyla İstanbul’da faaliyet gösteren AVM sayısı 120 civarında. Bu alış veriş merkezlerinin otoparklarının ücretlendirilmesi hususu da; İBB Ulaştırma Kordinasyon Merkezi (UKOME’nin) 29 Ocak 2007 tarihli kararı gereğince AVM’lerde 0-3 saat arası otoparkın ücretsiz olduğu belirtilmiş, 3 saat üzerinde yapılan park işlemleri içinde İBB Tarife Komisyonu tarafından belirlenen tarifeye göre ücret alınması kararı verilmiştir. Örneğin bir AVM otoparkının günlük cirosu 40 bin TL gibi bir rakama tekabül ediyor, aylık olarak bu AVM otoparkının kazancı 1 milyon TL’nin üstündedir. 2017 yılı içinde İBB Encümen kararına göre bu AVM’ye 115 bin TL ceza kesilmiş yani bu rakam otoparkın 3 günlük cirosuna eşit miktardadır, diğer bir deyişle bu AVM otoparkı yılda 362 gün kendisine çalışmakta. Bu durum İBB yönetimi açısından önemli bir zafiyeti de ortaya koymaktadır. Belediye ve AVM açısından kazan-kazan doğuran bu fiili durum halkın cebinden haksız bir şekilde para alınmasına sebep olmaktadır..
DANIŞTAY: 0-3 SAAT ÜCRETSİZ
Tüketici Sorunları Derneği Yön. Kur. Üyesi Av. Bayram Yazıcı açıklamada bulunarak, "UKOME kararı gereğince, AVM otoparklarında, üç saate kadar park etmek ücretsiz. UKOME'nin bu kararının iptali için AVM'lerin açtıkları davada, her ne kadar İstanbul 2. İdare Mahkemesi tarafından UKOME kararının iptaline dair karar verildiyse de temyiz aşamasında Danıştay tarafından bu karar bozuldu ve UKOME kararı yeniden geçerlilik kazandı. Artık AVM'lerin UKOME kararına uygun olarak, üç saati aşmayan süreler için tüketiciden otopark parası almaları mümkün değil. Ancak halen birçok AVM'de UKOME kararına aykırı olarak otopark ücreti alınıyor" dedi.Alışveriş Merkezleri’ndeki otoparklar, İmar Kanunu ve Otopark Yönetmeliği’ne göre binanın ortak alanıdır. “İhtiyaca göre ayrılan otoparklardan ücret alınmaz” deniyor. İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin 29.01.2007 tarih ve 2007/1-4 sayılı UKOME kararına göre; AVM’ler 3 saata kadar otopark ücreti alamazlar.T.C DANIŞTAY 8. DAİRE
E. 2009/5562
K. 2009/6909
T. 23.11.2009
ALIŞVERİŞ MERKEZLERİNDE İLK ÜÇ SAATE KADAR OTOPARK ÜCRETİ ALINMAMASI (Hukuka Uygun Olduğu – Alışveriş Merkezleri’ne Müşteri Olarak Gelenlerin otopark İhtiyaçlarının Ticari Amaç Güdülmeksizin ve Ücretsiz Olarak Bina İçinde veya Parselinde Karşılanması Gerektiği)
OTOPARK ÜCRETİ (Alışveriş Merkezleri’ne Gelenlerin İlk Üç Saate Kadar Otoparktan Ücretsiz Yararlanması Gerektiği – Üç Saatten Sonra Uygulanacak Ücretlerin İse İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin Trafik Komisyonu’nca Belirlenen Ücret Oranında Olması Gerektiği)
UKOME KARARININ İPTALİ TALEBİ (Alışveriş Merkezi’ne Gelenlerin İlk Üç Saate Kadar Otoparktan Ücretsiz Yararlanması Yönündeki – Hukuka Uygun Olduğu)
ÜCRETSİZ OTOPARK (Alışveriş Merkezi’ne Gelenlerin İlk Üç Saate Kadar Otoparktan Ücretsiz Yararlanacağı - Tamamen ücretsiz Olmasının İse Kısa Süreli Otopark Yerlerinin Azalmasına Yol Açacağı)
5216/m. 7/1
5393/m. 18/f
Büyükşehir Belediyesi Koordinasyon Merkezileri Yönetmeliğinin 18.
Otopark Yönetmeliğinin 4. 5.
ÖZET: Uyuşmazlık, İstanbul genelindeki alışveriş ve ticaret merkezi gibi yerlerin binaya ait hizmet otoparklarına gelen müşterilerden ilk üç saate kadar ücret alınmaması, ilk üç saat dışında alınabilecek ücretin ise İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin Tarife Komisyonu’nca belirlenen ücret oranında alınmasına ilişkin İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Ulaşım Koordinasyon Merkezi işleminden doğmuştur. Alışveriş merkezlerine müşteri olarak gelenlerin otopark ihtiyaçlarının, esas itibariyle ticari amaç güdülmeksizin ve ücret bina içinde veya parselinde karşılanması gerekmekte olup,
(..................)
İstemin Özeti: İstanbul genelindeki alışveriş ve ticaret merkezi gibi yerlerin binaya ait hizmet otoparklarına gelen müşterilerden ilk üç saate kadar ücret alınmaması, ilk üç saat dışında alınabilecek ücretin ise İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin Tarife Komisyonu’nca belirlenen ücret oranında alınmasına ilişkin İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Ulaşım Koordinasyon Merkezi’nin 30.01.2007 gün ve 2007/1-4 sayılı işleminin iptali istemiyle açılan davada; alışveriş ve ticaret merkezlerine ait otoparklardan ücret alınmasının veya alınmamasının trafik, ulaşım yada toplu taşıma yönünden nasıl bir sakınca oluşturduğu konusunda somut herhangi bir tespit yapılmaksızın işlem yapıldığının anlaşıldığı, işlemde hukuka uyarlık bulunmadığı gerekçesiyle dava konusu işlemi iptal eden İstanbul 2. İdare Mahkemesi’nin 27.03.2009 gün ve E. 2007/1204. K. 2009/566 sayılı kararının hukuka aykırı olduğu öne sürülerek 2577 sayılı yasanın 49. Maddesi uyarınca temziyen incelenerek bozulması istemidir.
(...............)
SONUÇ: Açıklanan nedenlerle, İstanbul 2. İdare Mahkemesi kararının bozulmasına, yeniden bir karar verilmek üzere dosyanın anılan mahkemeye gönderilmesine, 23.11.2099 gününde oybirliği ile karar verildi. |
|
3 saatten sonrası için ise İBB’nin tarife komisyonunun belirlediği otopark ücreti alınır. İstanbul’daki AVM’lerin büyük bölümü bu karara uyarken uymayanlardan birisi de Capacity AVM.
Capacitiy AVM alınan tüm bu kararları yok sayıyor. 30 dakika için ücret almıyor, sonrası için ise kendilerinin belirlediği tarifeyi uyguluyor. Capacity bununla da kalmıyor aylık ve yıllık abone de yapıyor. Böylece haksız kazanç sağlıyor.
HUKUKÇULAR NE DİYOR
Görüşlerine başvurduğumuz hukukçular bu konuda yargı kararları ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin Ulaşım Koordinasyon Merkezi kararlarının da olduğunu, dolayısı ile bu kararlara uymayan AVM”lerin belediyeler tarafından uyarıldıktan sonra devamı halinde kapatılması gerektiğini savunuyorlar.
BELEDİYELER RUHSATSIZ OTOPARKLARI MÜHÜRLEMELİDİR.
“Danıştayın kararlarına rağmen ilk 3 saat için otopark ücreti almaya devam eden AVM’ler mühürlenmelidir” diyor.
YASALARA UYAN AVM’NİN FİYAT LİSTESİ0-3 Saat Ücretsiz
3-4 Saat 6 TL
4-5 Saat 7 TL
5-6 Saat 8 TL
6-7 Saat 9 TL
7-8 Saat 10 TL
8-12 Saat 12 TL
12-24 Saat 19 TLOtoparkta kalma süresi 3 saati aşmayan müşterilerimiz onay işlemi gerekmeden çıkış yapabilirlerYASALARA UYMAYAN AVM’NİN FİYAT LİSTESİ0 - 2 Saat 5 TL
2 - 4 Saat 8 TL
4 - 8 Saat 10 TL
8 -12 Saat 15 TL- İlk 30 Dakika Ücretsiz
- 12 saatten sonra her saatte bir 2 TL
- Kayıp bilet 15 TL
- 30 TL alışverişte ilk 3 saat ücretsiz ABONE ÜCRETLERİ
Aylık abone ücreti 275 TL
6 Aylık abone ücreti 1.500 TL
12 Aylık abone ücreti 2.900 TL |
Capacity AVM , İstanbul Ulaşım Koordinasyon Merkez i'nin (UKOME) kararlarına uymuyor. Bu kararlara göre AVM otopark arı ilk 3 saat ücretsiz olması gerekirken, Capacity AVM 30 TL'lik Alışveriş yapana ilk 3 Saat'i ücretsiz uyguluyor.
Şikayetlerde Ayrıca aynı gün 30 TL'lik alışveriş yaptığınızda ilk 3 saat ücretsiz iken, bu saati geçtiğinizde ne kadar alışveriş yapmış olursanız olun tarife uyguluyor.
Örneğin, Capacity AVM de sinemaya gittiğinizi ve aynı gün sinema dahil 130 TL'lik harcama yaptığınızı ve 3 saati 10 dakika geçirdiğinizi düşünün ki sinemaya gittiğinizde bu süreç uzuyor.
AVM'den alışveriş yaptığınız halde yine de sizden otopark ücreti alıyor.
|
